商鋪分租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的合法租賃權(quán)，并有權(quán)對該商鋪進(jìn)行分租，乙方有意承租該商鋪部分區(qū)域用于[經(jīng)營項(xiàng)目]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該商鋪部分區(qū)域分租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、分租商鋪基本情況1.甲方將該商鋪中[具體位置及面積描述，如從商鋪?zhàn)髠?cè)起第[X]平方米至第[X]平方米的區(qū)域]分租給乙方使用，該區(qū)域的建筑面積為[X]平方米。2.乙方對該分租區(qū)域的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該分租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]。四、押金1.為確保本合同的履行，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還分租區(qū)域并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保對該分租區(qū)域擁有合法的出租權(quán)，保證乙方在租賃期間正常使用該區(qū)域。2.甲方負(fù)責(zé)提供該分租區(qū)域正常使用所需的水、電、消防等設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。3.租賃期間，甲方有權(quán)對乙方使用分租區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用分租區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用分租區(qū)域。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變分租區(qū)域用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回分租區(qū)域，乙方所支付的押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏蔚谌剿髻r或糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________