經營使用店面出租合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。《經營使用店面出租合同》一、合同雙方1.出租方：系依法注冊并取得營業執照的法人組織，擁有出租店面的合法權利。2.承租方：系依法注冊并取得營業執照的法人組織，具備合法的經營資格和租賃需求。二、租賃店面的基本情況1.店面位置：位于[具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優越，交通便利。2.店面面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米，空間布局合理，適合經營使用。3.店面用途：僅限于[具體經營項目]的經營使用，不得擅自改變用途，如確需改變，應事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起，至[結束年月日]止。2.結束日期：租賃期滿，承租方應按時將店面歸還出租方，如承租方需繼續租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經出租方同意后，重新簽訂租賃合同。3.續租條款：承租方在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方后，享有優先續租權。續租租金及其他條款由雙方另行協商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。2.支付時間：承租方應在每月[支付時間]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。3.支付方式：承租方可以通過[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應在收到租金后[確認時間]日內開具租金收據。4.押金及退還：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[押金金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，承租方將店面歸還出租方，經出租方檢查無損壞及欠費等情況后，出租方應在[退還時間]日內將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間損壞店面或有欠費等情況，出租方有權從押金中扣除相應的費用后再將剩余押金退還承租方。五、店面的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：承租方有權在租賃期內按照合同約定的用途使用店面，但不得擅自改變店面的結構和用途。承租方應愛護店面及其附屬設施，保持店面的清潔衛生，如因承租方使用不當或故意造成店面及附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。2.出租方的維護責任：出租方應負責店面主體結構的維修和保養，保證店面的安全和正常使用。如因不可抗力或其他非出租方原因造成店面損壞的，出租方應及時通知承租方，并協助承租方采取相應的措施。六、裝修及改造1.承租方的裝修權利和義務：承租方如需對店面進行裝修或改造，應事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求提交裝修方案和施工圖紙。裝修費用由承租方自行承擔，裝修期間的安全責任由承租方自行負責。裝修完成后，承租方應將店面恢復原狀，如因承租方裝修造成店面及附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。2.出租方的審批及配合：出租方應在收到承租方的裝修方案和施工圖紙后[審批時間]日內進行審批，如無異議，應書面通知承租方。出租方應配合承租方進行裝修施工，提供必要的協助和便利，但出租方不對裝修工程的質量和安全承擔責任。七、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：如因不可抗力、一方違約等法定情形導致本合同無法繼續履行的，另一方可以解除本合同。3.解除后的處理：合同解除后，承租方應立即將店面歸還出租方，如承租方逾期歸還店面的，應按照逾期租金的標準向出租方支付違約金。出租方應在收到店面后[驗收時間]日內將承租方支付的押金無息退還承租方。如因承租方的原因造成店面及附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。八、違約責任1.出租方的違約責任：如出租方未按照合同約定的時間將店面交付給承租方或未履行維修保養義務的，應按照當月租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方的違約責任：如承租方未按照合同約定的時間支付租金或擅自改變店面用途的，應按照當月租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。如承租方逾期歸還店面或損壞店面及附屬設施的，應按照逾期租金的標準向出租方支付違約金，并負責修復或賠償出租方的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日視為送達之日；如以郵件方式送達的，以對方收到郵件之日視為送達之日。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面的變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰爭等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。4.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密和隱私予以保密，不得向第三方披露或使用。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同的附件包括但不限于店面的平面圖、裝修方案、施工圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：___________________