種菜租地合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有在甲方土地上進行蔬菜種植的需求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方將土地出租給乙方用于種菜事宜，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[土地具體地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]平方米（具體范圍以雙方現場確認并繪制的邊界圖為準）。2.該土地用途為蔬菜種植，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每平方米[X]元，每年租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及相關權益的完整性，確保乙方在租賃期內正常使用土地，不存在任何第三方對該土地主張權利而影響乙方使用的情況。3.協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如有需要），但因辦理手續產生的費用由乙方自行承擔。4.在租賃期間，不得干涉乙方正常的蔬菜種植經營活動，但有權對乙方的土地使用情況進行監督，確保乙方按照本協議約定的用途使用土地。（二）乙方權利與義務1.有權按照本協議約定的用途使用租賃土地進行蔬菜種植，并自主開展種植經營活動。2.按照本協議約定的時間和方式支付租金。3.負責租賃土地上蔬菜種植所需的各項投入，包括但不限于種子、化肥、農藥、灌溉設施等，并承擔相應的種植經營風險。4.保護土地及其附屬設施，合理利用土地資源，不得對土地造成永久性損害。在租賃期滿或協議解除時，應保持土地及其附屬設施的完好狀態（自然損耗除外）。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.遵守國家法律法規和當地政府關于土地使用及農業生產的相關規定，不得在租賃土地上從事違法違規活動。6.租賃期間，乙方不得將土地轉租給第三方。如因特殊情況確需轉租，須經甲方書面同意，并由甲方與第三方重新簽訂租賃合同。五、土地交付與收回1.交付：甲方應在本協議簽訂后的[X]日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.收回：租賃期滿或協議解除后，乙方應在[X]日內清理土地上的農作物及相關設施，將土地交還甲方。雙方再次共同對土地現狀進行確認，如乙方未按約定交還土地或清理土地，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本協議約定提供土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協議約定的土地用途或擅自改變土地現狀、對土地造成永久性損害，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金的[X]倍向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀或賠償相應損失。4.雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、協議變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，如有下列情形之一，一方有權解除本協議：-因不可抗力因素致使本協議無法繼續履行的；-政府征收、征用該土地，導致本協議無法繼續履行的。在此情況下，雙方應按照政府相關規定處理補償事宜，補償款按照法律規定及雙方實際投入情況進行分配。-一方嚴重違反本協議約定，給對方造成重大損失或致使本協議目的無法實現的。八、不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、法律法規政策調整等。2.因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行。如因不可抗力導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議，并合理分擔由此造成的損失。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協