承包出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體承包出租標的，如房屋、土地、設備等]，乙方有意承包租賃該標的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、承包出租標的甲方將位于[詳細地址]的[具體標的名稱]出租給乙方承包經(jīng)營使用。該標的具體情況如下：1.[標的的詳細描述，如房屋建筑面積、土地面積、設備規(guī)格型號等]。2.附帶設施及物品：[詳細列舉附帶的設施和物品清單]。二、承包出租期限1.本合同承包出租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.乙方應于合同到期后[X]日內(nèi)將標的及附帶設施物品等按接收時的狀態(tài)（自然損耗除外）歸還給甲方。若乙方有意續(xù)租，應在合同到期前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方重新協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂新合同。三、承包租金及支付方式1.承包租金為每年人民幣______元（大寫：______________________）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金人民幣______元；此后每年租金應在上一年度租金到期前[X]日支付。租金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利-按照本合同約定收取租金。-有權(quán)對乙方使用標的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方，避免影響乙方正常經(jīng)營活動。-在合同期滿或解除后，有權(quán)收回標的及附帶設施物品。2.義務-保證所提供的標的及附帶設施物品在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供必要的使用說明和相關(guān)資料。-協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。-在承包租賃期間，不得無故干擾乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利-在承包出租期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用標的及附帶設施物品。-在合法經(jīng)營范圍內(nèi)，自主開展經(jīng)營活動，不受甲方不合理干涉。2.義務-按照本合同約定的時間和方式支付租金。-合理使用標的及附帶設施物品，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需進行改造或添加設施，必須事先征得甲方書面同意，并在合同期滿或解除時恢復原狀（甲方同意保留的除外）。-負責承包經(jīng)營期間標的及附帶設施物品的日常維護、保養(yǎng)，承擔因使用不當或維護不善造成的損壞、損失的修復和賠償責任。-依法經(jīng)營，照章納稅，承擔承包經(jīng)營期間產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。-不得將標的轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方，如確有需要，必須事先征得甲方書面同意。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變標的結(jié)構(gòu)、用途，擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)單方解除合同，收回標的，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。乙方已支付的租金不予退還。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除，租金按照實際使用時間結(jié)算。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律