簡易餐飲合同協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處適合餐飲經營的場地，乙方有意承租該場地用于餐飲業務經營，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃場地甲方將位于[場地具體地址]的場地出租給乙方用于餐飲經營，場地面積為[X]平方米。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還場地。若乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[現金/銀行轉賬等具體支付方式]向甲方支付當月租金。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本協議約定收取租金。-甲方應保證所提供場地及附屬設施在交付時處于正常使用狀態，并在租賃期間協助乙方解決因場地相關問題引發的糾紛，但因乙方自身原因造成的問題除外。-租賃期間，甲方不得隨意干涉乙方的正常經營活動。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃場地內按照餐飲經營的要求進行合法裝修及設備設施的添置，但不得破壞場地主體結構。裝修方案需提前告知甲方，并經甲方同意后方可實施。-乙方應按照本協議約定按時足額支付租金。-乙方應合法經營餐飲業務，遵守國家法律法規及相關部門的管理規定，自行辦理餐飲經營所需的各類證照，并承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。-乙方應負責租賃場地及附屬設施的日常維護與保養，因乙方使用不當或人為造成場地及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。-未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租給第三方。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照欠付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常經營活動或未履行相關協助義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定提前解除協議的，違約方應向對方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府拆遷等）導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。雙方應按照實際租賃時間結算租金，多退少補。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日