承包廠房合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有廠房一處，愿意將該廠房承包給乙方使用；乙方有意承包該廠房用于[具體用途]，經雙方友好協商，達成如下協議：一、廠房位置及面積甲方將位于[廠房具體地址]的廠房承包給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。二、承包期限1.承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿，乙方應如期交還廠房。如乙方有意續租，須在承包期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用：每年承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，以[具體支付方式，如銀行轉賬等]將當年承包費用支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取承包費用。2.保證所提供廠房的合法性及正常使用功能，確保乙方在承包期間能夠正常生產經營。3.在承包期間，甲方應協助乙方辦理與廠房使用相關的必要手續（如有），相關費用由乙方承擔。4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.有權在承包期內按照本協議約定的用途使用廠房。2.按照本協議約定的時間和方式支付承包費用。3.負責廠房的日常維護和保養，確保廠房處于良好的使用狀態。如因乙方使用不當或人為造成廠房損壞，乙方應負責修復或賠償。4.在承包期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，并承擔因生產經營活動產生的一切稅費及其他相關費用。5.未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租給第三方，不得擅自改變廠房的結構和用途。如因生產經營需要進行改造或裝修，須事先征得甲方書面同意，并在承包期滿或提前終止協議時恢復原狀（雙方另有約定的除外）。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定提供廠房或因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房，甲方應按照當年承包費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：__