拆房子合同協議書

拆房子合同協議書甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現甲方委托乙方對該房屋進行拆除工作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就房屋拆除事宜達成如下協議：一、拆除工程概況1.拆除房屋位置：[詳細地址]，房屋建筑面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.拆除范圍：包括但不限于該房屋主體結構、附屬設施、室內外裝修等所有需要拆除的部分。拆除產生的建筑垃圾等廢棄物由乙方負責清理并運至合法的垃圾處理場地妥善處理。二、拆除工程期限1.開工日期：[具體開工日期]。2.竣工日期：[具體竣工日期]。3.乙方應嚴格按照約定的工期完成拆除工作，如因不可抗力等特殊原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方書面同意后，工期可相應順延。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致，本次房屋拆除工程費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含拆除施工費用、設備工具費用、人員工資、運輸費、垃圾清運費、安全保障費用等乙方完成本拆除工程所需的一切費用，除本協議另有約定外，甲方無需再向乙方支付任何其他費用。2.支付方式：-預付款：協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進度款：拆除工程進度達到[X]%時，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：拆除工程全部完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對拆除工程的進度、質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應按照本協議約定及時向乙方支付拆除費用。3.甲方應負責協調處理與房屋拆除相關的鄰里關系等外部事宜，確保拆除工作順利進行。如因甲方原因導致拆除工作受阻，工期相應順延，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照協議約定支付拆除費用。2.乙方應具備從事房屋拆除工程的相應資質和經驗，并提供相關證明文件給甲方備案。3.乙方應組織具備相應技能和資質的人員進行拆除施工，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除施工過程中，如發生任何安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。4.乙方應按照國家相關規范和標準以及本協議的要求進行拆除施工，確保拆除工作質量。拆除過程中應采取必要的安全防護措施，避免對周邊環境和建筑物造成損害。如因乙方原因造成周邊環境、建筑物或人員等損害的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應妥善保管拆除過程中所使用的設備和工具，如因乙方原因造成設備工具損壞或丟失的，由乙方自行承擔損失。6.乙方應在拆除工程完成后，按照甲方要求清理現場，將拆除產生的建筑垃圾等廢棄物全部運離現場，做到工完場清。五、驗收標準1.拆除工作完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。2.驗收標準：房屋主體結構、附屬設施及室內外裝修等已全部拆除完畢，拆除現場清理干凈，無殘留建筑垃圾等廢棄物，周邊環境未因拆除工作受到嚴重破壞。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方按照拆除費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除乙方的拆除費用作為違約金，同時甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行拆除施工或未履行其他約定義務，乙方應負責無償返工直至達到約定標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工或經返工后仍不符合要求的，甲方有權扣除乙方部分或全部拆除費用作為違約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協