租山頭合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[山頭具體地址]的山頭的合法經營權，乙方有意租賃該山頭用于[具體經營項目]。經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方山頭事宜達成如下協議：一、租賃范圍及面積甲方將位于[山頭具體地址]的山頭出租給乙方使用，該山頭的四至范圍為：東至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]，租賃面積約為[X]畝（以實際測量為準）。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方應如期交還山頭。如乙方有意續租，須在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方重新協商并簽訂續租合同后，續租事宜方可生效。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總計人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年租金人民幣[X]元。此后，每年租金應在當年[具體支付日期]前一次性支付給甲方。四、雙方的權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取租金。-甲方應保證所出租的山頭擁有合法的經營權，不存在任何權屬爭議，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該山頭。-甲方應協助乙方辦理與租賃山頭相關的手續（如有需要），提供必要的便利條件。-在租賃期間，甲方不得干涉乙方依法依規進行的正常經營活動。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃范圍內按照本合同約定的用途使用山頭，并享有自主經營、自負盈虧的權利。-乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金。-乙方應合理利用和保護山頭資源，不得進行破壞性開發或違法違規經營活動。如因乙方原因造成山頭生態環境破壞或其他損失，乙方應承擔相應的賠償責任。-未經甲方書面同意，乙方不得將山頭轉租給第三方。-在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規，依法繳納與經營活動相關的稅費。五、基礎設施及附屬設施1.甲方應保證山頭現有的基礎設施（如道路、水電等）在租賃期間正常使用。如因基礎設施損壞影響乙方正常經營，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修或協調相關部門進行維修。2.乙方在租賃期間如需對基礎設施進行改造或新建附屬設施（如建筑物、圍欄等），須事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應將新建附屬設施拆除或與甲方協商處理。六、土地征收及不可抗力1.如在租賃期間，因國家建設需要征收該山頭，本合同自行終止。征收補償款按照國家相關規定執行，其中土地補償款歸甲方所有，地上附著物及乙方投資建設的設施補償款歸乙方所有。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并協商解決相關問題。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已欠租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山頭或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋