餐飲招租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營餐飲的場地，愿意出租給乙方用于餐飲經(jīng)營；乙方有意承租該場地開展餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就場地招租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地位置及面積甲方將位于[場地具體地址]的場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度/半年]支付租金，在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付下一周期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供場地的合法性及正常使用功能，在租賃期間提供必要的協(xié)助和支持。3.負(fù)責(zé)場地及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)（乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。如因維護(hù)不及時導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照約定用途開展餐飲經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)原狀（甲方另有要求除外）。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐飲經(jīng)營活動中的食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。六、裝修與改造1.乙方對租賃場地進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)在開工前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方原因造成場地或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照約定時間交還場地，每逾期一天，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付場地占用費(fèi)。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________