房產抵押合同協議書

甲方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有資金需求，乙方同意向甲方提供一定金額的借款，并要求甲方以其名下房產作為抵押擔保。經雙方友好協商，達成如下協議：一、借款金額及用途1.乙方同意向甲方提供借款人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥______元）。2.甲方承諾將該借款僅用于__________________，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿，甲方應一次性足額償還乙方全部借款本金及利息。三、借款利息雙方約定借款利息為每月______%，從乙方實際放款之日起計算。利息支付方式為______（每月/每季度/每半年）支付一次，甲方應在每個支付周期屆滿前______日內將當期利息支付至乙方指定賬戶。四、抵押房產信息1.甲方自愿將其名下位于__________________（房產地址），房產證號為__________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）抵押給乙方，作為履行本合同項下債務的擔保。2.抵押房產建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。五、抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權和抵押權而發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。六、房產抵押登記1.本合同簽訂后______日內，甲方應負責辦理抵押房產的抵押登記手續，乙方應給予必要的協助。辦理抵押登記所需費用由______方承擔。2.抵押登記辦妥后，乙方應妥善保管房屋他項權證等相關權利證書。七、甲方的權利和義務1.有權按照本合同約定使用借款。2.保證所提供的抵押房產產權清晰，無任何產權糾紛和其他權利限制，未被查封、扣押或設定其他抵押、質押等擔保權利。3.妥善保管抵押房產，負責抵押房產的維修、保養，確保抵押房產的安全、完好。未經乙方書面同意，不得對抵押房產進行拆除、改建、擴建等重大改造行為。4.在抵押期間，如抵押房產發生保險事故，甲方應及時通知乙方，并將保險賠償金優先用于償還本合同項下的債務。5.按照本合同約定的時間和方式足額償還借款本金和利息。6.配合乙方對抵押房產的檢查、監督工作。7.如抵押房產的價值因不可抗力或其他原因明顯減少，足以影響乙方債權實現的，甲方應及時提供乙方認可的其他擔保措施。八、乙方的權利和義務1.有權按照本合同約定收取借款本金、利息及相關費用。2.在甲方履行本合同義務的前提下，不得干涉甲方對抵押房產的正常使用和管理。3.當甲方未能按照本合同約定履行還款義務時，有權依法處置抵押房產，以所得價款優先受償。4.在甲方清償本合同項下全部債務后，協助甲方辦理抵押房產的抵押注銷登記手續。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額償還借款本金、利息或其他費用，每逾期一日，應按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權宣布本合同項下的借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金、利息、違約金及其他費用。2.若甲方未經乙方書面同意，擅自對抵押房產進行轉讓、出租、贈與、再抵押或其他處分行為，乙方有權要求甲方立即停止該行為，并賠償因此給乙方造成的全部損失。乙方還有權宣布本合同項下的借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金、利息、違約金及其他費用。3.若乙方違反本合同約定，不履行或不完全履行其義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方清償本合同項下全部債務且乙方辦理完抵押房產的抵押注銷登記手續后終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）