溫泉租賃合同協議書

溫泉租賃合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處溫泉相關場地及設施（以下簡稱“該溫泉場地”），乙方有意租賃該場地用于[具體經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方溫泉場地事宜達成如下協議：一、租賃標的1.甲方將位于[溫泉場地具體地址]的溫泉場地租賃給乙方使用，該場地占地面積為[X]平方米，包含溫泉池[X]個、配套更衣室[X]間、休息區[X]平方米等設施（具體范圍及設施明細以雙方現場確認并附于本合同后的清單為準）。2.甲方應保證所提供的溫泉場地及設施符合國家及地方相關安全、衛生等標準，并能正常投入使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還所租賃的溫泉場地及設施。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租賃該溫泉場地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金；在租賃起始日前[X]個工作日內，支付第一年剩余租金。此后每年租金應在上一年度租金到期前[X]個月支付。租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-按照本合同約定收取租金及其他相關費用。-對乙方使用溫泉場地及設施的情況進行監督檢查，但不得影響乙方正常經營活動。2.義務-提供符合本合同約定的溫泉場地及設施，并在租賃期間承擔場地及設施的正常維護保養責任（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保場地及設施處于良好的使用狀態。-協助乙方辦理與租賃場地經營相關的手續（如有需要），但因此產生的費用由乙方自行承擔。-保證乙方在租賃期間對溫泉場地的正常使用，不得無故干擾乙方經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應按實際影響天數減免相應租金。（二）乙方權利與義務1.權利-在租賃期限內，按照本合同約定自主使用溫泉場地及設施，開展合法經營活動。-有權要求甲方按照合同約定履行義務，保障其正常經營權益。2.義務-按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。-合理使用溫泉場地及設施，不得擅自改變場地結構和設施用途。如需進行裝修或改造，須事先書面征得甲方同意，并在不影響場地安全和整體結構的前提下進行，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同終止時，乙方應將場地及設施恢復原狀（經甲方同意保留的除外）。-負責租賃場地內的環境衛生、安全管理等工作，遵守國家及地方相關法律法規和政策規定，依法經營，照章納稅。因乙方經營活動產生的一切法律責任和經濟糾紛均由乙方自行承擔。-不得將租賃場地整體或部分轉租給第三方，如因經營需要確需轉租，須事先書面征得甲方同意，并確保次承租人遵守本合同約定。五、溫泉資源使用及相關費用1.甲方應確保溫泉場地的溫泉資源供應穩定，水質符合國家及地方相關標準。如因溫泉資源供應問題影響乙方經營，甲方應及時采取措施解決，并按實際影響天數減免相應租金。2.乙方在租賃期間使用溫泉資源所產生的水費、電費等相關費用，由乙方按照當地相關部門規定的收費標準自行承擔，并按時繳納。六、保險與安全1.乙方應在租賃場地內從事經營活動前，自行購買相關財產保險和公眾責任保險，以保障在租賃期間因意外事故、自然災害等原因可能給場地、設施及第三方造成的損失。保險費用由乙方承擔。2.乙方應加強租賃場地的安全管理，制定完善的安全制度和應急預案，配備必要的安全設施和人員，確保場地及人員的安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供場地及設施，或未履行相關義務，影響乙方正常經營，乙方有權要求甲方限期整改；若甲方在限期內未完成整改或整改后仍無法滿足乙方經營需求，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及定金，同時甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規政策調整等）導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。合同解除后，雙方應按照實際租賃期限結算租金，多退少補。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充