賣房合同解除協議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日就位于__________________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________________），現經雙方友好協商，一致同意解除該《房屋買賣合同》，并達成如下協議：一、合同解除雙方共同確認自本協議生效之日起，上述《房屋買賣合同》正式解除，雙方在該合同項下的權利和義務即行終止，雙方互不承擔違約責任（如有其他約定的違約責任條款，在此處明確說明是否仍需承擔）。二、費用退還與支付1.若乙方已向甲方支付了購房定金、預付款等任何款項，甲方應在本協議生效后的______個工作日內，將已收取的全部款項一次性無息退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若因辦理房屋買賣相關事宜產生了諸如中介費、評估費等費用，由雙方各自承擔已產生的費用，互不向對方主張。三、房屋原狀恢復1.乙方應在本協議生效后的______日內，將房屋恢復至接收時的原狀（如有合理損耗除外），包括但不限于騰空房屋內的物品、保持房屋結構完整、設施設備可正常使用等。2.如乙方未在規定時間內將房屋恢復原狀，甲方有權自行處置房屋內乙方遺留的物品，由此產生的一切費用和損失由乙方承擔。四、資料交接與協助1.雙方應在本協議生效后的______個工作日內，相互返還因簽訂和履行《房屋買賣合同》而交換的所有文件、資料，包括但不限于身份證復印件、房產證復印件、購房款收條等。2.若因合同解除需要辦理相關手續（如注銷網簽備案等），雙方應相互配合，提供必要的協助。因辦理手續所產生的費用，由責任方承擔。五、保密條款雙方應對在簽訂和履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。六、違約責任若一方違反本協議的約定，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________