合同購買商鋪協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的合法處置權(quán)，乙方有意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.該商鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。（以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)）2.該商鋪用途為商業(yè)，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.該商鋪單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____元，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；-第三期：在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為定金，并向甲方指定銀行提交貸款申請資料。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該商鋪。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。四、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在[交房日期]前，將該商鋪交付給乙方使用。2.交付條件：該商鋪應(yīng)保持原有建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該商鋪產(chǎn)生的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付完畢全部購房款（或貸款獲批且款項(xiàng)到賬）后的______日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，并積極配合甲方辦理該商鋪的相關(guān)手續(xù)。3.自該商鋪交付之日起，乙方承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_