中介租房合同協議書

中介租房合同協議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系電話：________________丙方（中介方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經三方協商一致，就甲方委托丙方將其房屋出租給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋位于__________省__________市__________區__________路__________號__________小區__________棟__________單元__________室，建筑面積為______平方米。2.該房屋用途為______（居住/辦公等），乙方應按約定用途使用房屋。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式：乙方應按______（月/季/半年/年）支付租金，在每個支付周期開始前______日內支付給甲方。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、中介服務內容及費用1.中介服務內容丙方為甲乙雙方提供訂立房屋租賃合同的媒介服務，協助雙方溝通、協商租賃事宜，促成合同簽訂，并提供相關咨詢服務。2.中介服務費用乙方應向丙方支付中介服務費用人民幣______元（大寫______元整），于本合同簽訂之日一次性支付。四、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備的合法性、安全性和完好性，確保乙方正常使用。3.租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.未經乙方書面同意，甲方不得在租賃期間進入乙方承租的房屋，但發生緊急情況（如房屋漏水、火災等危及乙方人身和財產安全的情況）除外。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。3.乙方應按時支付租金、押金及其他應承擔的費用。4.乙方應愛護房屋及其附屬設施設備，因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期間，乙方應遵守法律法規及小區的各項規章制度，不得從事違法違規活動。（三）丙方權利與義務1.丙方有權按照本合同約定收取中介服務費用。2.丙方應按照誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準確的信息和專業的中介服務，保障雙方的合法權益。3.丙方應妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給第三方。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，三方互不承擔責任。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：-未按約定時間交付房屋達______日以上的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途的；-未經甲方書面同意，將房屋轉租給他人的；-累計______個月未支付租金的；-利用房屋從事違法違規活動的。六、違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應按照租金的______%向乙方支付違約金；乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋結構、用途或轉租房屋，應按照租金的______%向甲方支付違約金；甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若丙方未按照本合同約定提供中介服務，應退還乙方已支付的中介服務費用，并按照中介服務費用的______%向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同未盡事宜，可由三方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方