招租拍賣合同協議書

招租拍賣合同協議書甲方（拍賣人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（競租人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方受[委托方名稱]委托，就[招租標的物具體地址及名稱]進行公開拍賣招租事宜，乙方參與競拍并成功競得租賃權，雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物1.甲方將位于[詳細地址]的[標的物具體情況，如房屋建筑面積、土地面積及相關附屬設施等]出租給乙方使用。2.乙方對租賃標的物的現狀已充分了解，并愿意按現狀承租。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.乙方競得的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首年租金人民幣______元（大寫：______元整）。之后每年租金應在當年[具體支付日期]前一次性支付完畢。四、履約保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為履約保證金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且租賃標的物無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將履約保證金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金和履約保證金。2.負責協助乙方辦理與租賃相關的手續，但費用由乙方承擔。3.應保證租賃標的物的合法性及相關權益清晰，如因產權糾紛等問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃期限內按照約定使用租賃標的物。2.應按照本合同約定按時足額支付租金和其他費用。3.未經甲方書面同意，不得將租賃標的物轉租給第三方。4.負責租賃標的物的日常維護和保養，確保其安全和正常使用，因乙方原因造成租賃標的物損壞的，應負責修復或賠償。5.在租賃期間，應遵守國家法律法規和相關管理規定，不得從事違法違規活動。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或者違反本合同約定的其他主要義務，甲方有權解除合同，收回租賃標的物，并沒收履約保證金。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________