租賃合同前協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意就[租賃物具體地址及描述]達成租賃合作，在正式簽訂租賃合同之前，為保障雙方權益，經友好協商，特簽訂本協議書，以資共同遵守：一、租賃物基本信息1.租賃物位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構]。2.租賃物用途為[明確用途，如辦公、居住、商業經營等]。二、租賃意向1.乙方對上述租賃物表示出租賃意向，甲方同意在符合本協議及后續租賃合同約定的條件下，將租賃物出租給乙方使用。2.租賃期限初步擬定為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。具體租賃期限以最終簽訂的租賃合同為準。三、租金及支付方式1.租金初步確定為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，乙方應在每期租金支付到期日前[X]天向甲方支付租金。2.租金標準及支付方式最終以租賃合同約定為準。在簽訂租賃合同前，若因市場因素等合理原因導致租金調整，雙方應友好協商確定新的租金標準。四、定金1.為確保雙方就租賃事宜達成最終合作，乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若雙方在約定時間內成功簽訂租賃合同，定金自動轉為租賃保證金或租金的一部分；若乙方原因未能在約定時間內簽訂租賃合同，甲方有權沒收定金；若甲方原因未能在約定時間內簽訂租賃合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協議約定收取定金。-在本協議有效期內，不得擅自將租賃物出租給第三方。-應向乙方如實提供租賃物的相關信息，包括但不限于產權情況、使用狀況等。-協助乙方辦理與租賃相關的手續（如有需要）。2.乙方權利與義務-有權在本協議約定的期限內，對租賃物進行實地查看、了解相關情況。-按照本協議約定支付定金。-在本協議有效期內，不得擅自將租賃物的租賃意向轉讓給第三方。-積極配合甲方簽訂租賃合同，并按照租賃合同約定履行各項義務。六、保密條款雙方應對在本協議洽談及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限自本協議生效之日起[X]年。七、協議變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在簽訂租賃合同之前，若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致租賃物無法出租或租賃目的無法實現，雙方均可解除本協議，且互不承擔違約責任。定金按照實際情況予以退還或協商處理。八、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因一方違約導致本協議無法履行或租賃合同無法簽訂，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。若在有效期內雙方未簽訂租賃合同，本協議自動失效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：