飲食轉租合同協議書

甲方（轉租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方與原出租方就位于[具體地址]的飲食經營場地（以下簡稱“該場地”）簽訂了租賃合同，現甲方經原出租方同意，將該場地轉租給乙方用于飲食經營，經雙方友好協商，達成如下協議：一、轉租場地及用途1.甲方將上述場地轉租給乙方，場地面積為[X]平方米，場地具體位置及范圍以甲方與原出租方租賃合同為準。2.乙方租賃該場地僅用于合法的飲食經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、轉租期限1.本轉租合同的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.若甲方與原出租方的租賃合同提前終止或解除，本轉租合同也相應提前終止，甲方應提前通知乙方，乙方應在接到通知后[X]日內騰退場地。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，乙方在結清所有費用、將場地恢復原狀且無損壞甲方財物及設施的情況下，甲方應在[X]日內無息退還乙方押金。五、場地的交付與使用1.甲方應在[交付日期]前將場地交付給乙方，交付時雙方應進行場地及附屬設施的交接，并簽署交接清單。2.乙方應合理使用并愛護場地及其附屬設施，因乙方使用不當或人為造成場地及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.在租賃期間，乙方負責場地的日常維護、保養及安全管理工作，承擔因乙方經營活動產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、垃圾處理費等。六、裝修及改造1.乙方如需對場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可施工。同時，乙方的裝修改造不得破壞場地的主體結構和原有設施，不得影響場地的安全使用。2.租賃期滿或合同解除后，乙方投入的裝修及改造部分歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或破壞；如因拆除造成場地損壞的，乙方應負責修復或賠償。但甲方要求乙方拆除的除外，拆除費用由乙方承擔。七、轉租權未經甲方書面同意，乙方不得將場地全部或部分轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前[X]日向甲方提出書面申請，經甲方審核同意并與新承租方簽訂相關協議后，方可轉租。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任，乙方已支付的租金及押金不予退還：-未經甲方書面同意，擅自改變場地用途的；-未經甲方書面同意，擅自將場地轉租給第三方的；-逾期支付租金累計超過[X]日的；-利用場地從事違法活動或嚴重影響甲方及周邊環境、聲譽的行為。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金：-未按照合同約定按時交付場地的；-干擾乙方正常經營活動，導致乙方無法繼續經營的；-因甲方原因導致場地存在重大安全隱患，經乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未解決的。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應向對方支付合同租金總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙