商用租房合同協議書

商用租房合同協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________統一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商業用房事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（房屋地址）的商業用房出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為商業。2.該房屋現有附屬設施、設備狀況，雙方在本合同附件《附屬設施設備清單》中進行詳細列明，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。-甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應就房屋及附屬設施設備進行查驗，并在《房屋交付清單》上簽字確認。-乙方應在租賃期滿或合同解除后______日內，將房屋及附屬設施設備交還甲方。交還時，應保持房屋及附屬設施設備的完好狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。2.租金及支付方式-租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金每______個月支付一次，乙方應在每次支付租金的前______日向甲方支付。-租金支付方式為以下第______種：-現金支付；-銀行轉賬。甲方指定收款賬戶信息如下：-開戶銀行：____________________-賬戶名稱：____________________-賬號：____________________3.押金-乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：-水電費、燃氣費、物業費、垃圾處理費等因使用該房屋產生的費用，由乙方自行向相關部門繳納。-因乙方經營活動產生的各項稅費，由乙方按照法律法規的規定自行繳納。2.甲方應協助乙方辦理相關費用的繳納手續，但不承擔任何費用。四、房屋的使用與維護1.乙方應按照約定的用途合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或增設附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或增設附屬設施設備的費用由乙方自行承擔。2.租賃期間，乙方應負責房屋及附屬設施設備的日常維護和保養，確保其正常使用。如發現房屋及附屬設施設備有損壞或故障，應及時通知甲方，由甲方負責維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。因乙方原因導致的維修費用，由乙方承擔。3.甲方應保證房屋及附屬設施設備在租賃期間處于正常的可使用狀態。如因不可抗力或政府行為等原因導致房屋及附屬設施設備損壞或滅失，雙方應協商解決，互不承擔責任。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的；-未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途的；-拖欠租金累計達______日以上的；-利用房屋從事違法活動或損害公共利益的；-違反本合同約定，不履行其他義務的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照本合同約定的時間交付房屋的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；-不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；-違反本合同約定，不履行其他義務的。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途，或擅自將房屋轉租給他人，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金；如造成房屋損壞或其他損失的，乙方應負責修復或賠償。4.若一方違反本合同約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權產生的費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，