個人房子合同協議書

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________承租方（以下簡稱乙方）：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______市______區______路______號______小區______棟______單元______室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______。2.該房屋現有附屬設施、設備狀況詳見本合同附件一《附屬設施、設備清單》。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為______使用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：押一付三，即乙方應在每______個月期滿前______天向甲方支付下一期租金）。2.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、氣、通訊、物業管理等費用由乙方自行承擔，并按時向相關部門繳納。2.房屋及其附屬設施、設備的維修保養責任：-租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施、設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施、設備，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方原因導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、房屋的交付及返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。雙方應在交付時對房屋及附屬設施、設備的狀況進行驗收，并填寫《房屋交付清單》。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及附屬設施、設備返還給甲方。返還時，房屋及附屬設施、設備應保持交付時的狀態，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并收回房屋：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉租給第三人的；-累計拖欠租金達______日以上的；-損壞房屋及其附屬設施、設備，且拒不修復或賠償的；-利用該房屋從事違法活動的。七、違約責任1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.乙方未按本合同約定支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。3.乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途、轉租房屋、損壞房屋及其附屬設施、設備等，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.______2.______本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：附屬設施、設備清單|序號|設施、設備名稱|品牌|型號|數量|狀況||----|----|----|----|----|----||1|空調||||||2|冰箱||||||3|洗衣機||||||4|熱水器||||||5|家具（具體名稱）||||||...|...|...|...|...|...|房屋買賣合同出賣人（以下簡稱甲方）：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________買受人（以下簡稱乙方）：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______市______區______路______號______小區______棟______單元______室，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一《附屬設施設備、裝飾裝修清單》。二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方付款方式為：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付給甲方。-分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元（大寫______元整）作為定金；在______年______月______日前，支付購房款人民幣______元（大寫______元整）；在辦理房屋過戶手續當日，支付剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元（大寫______元整）作為定金。乙方應在______年______月______日前向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、房屋交付1.甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.甲方交付的房屋應保持原有結構和裝修狀況，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。四、權屬轉移登記1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。2.辦理房屋權屬轉移登記手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。五、違約責任1.甲方違約責任：-甲方如未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已收購房款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金。-甲方保證所售房屋權屬清楚，無產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證或在辦理房屋權屬轉移登記手續過程中出現問題，甲方應承擔全部責任，并按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應予以賠償。2.乙方違約責任：-乙方如未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同成交價格的______%向甲方支付違約金。-乙方如未按本合同約定配合甲方辦理房屋權屬轉移登記手續或因乙方原因導致無法按時辦理的，每逾期一日，應按照合同成交價格的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應予以賠償。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.______2.______本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：附屬設施設備、裝飾裝修清單|序號|設施設備、裝飾裝修名稱|品牌|型號|