房屋維修協議書(合同)

甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（維修方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現因房屋出現[具體維修問題描述]等問題需要維修，乙方具備相應的維修資質和能力。經雙方友好協商，就該房屋的維修事宜達成如下協議：一、維修項目及內容1.詳細維修項目及具體內容如下：[分點詳細列出維修項目，如屋頂防水修復、墻面裂縫修補、水管更換等，并對每個項目的具體維修要求進行說明]2.乙方應按照國家相關建筑維修標準及行業規范進行施工，確保維修質量。二、維修費用及支付方式1.雙方商定本次房屋維修總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含維修所需的人工、材料、設備、運輸、稅費等所有相關費用，除因甲方提出的額外維修要求導致費用增加外，乙方不得再以任何理由要求甲方增加費用。2.支付方式：-簽訂本協議后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修總費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-維修工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方將剩余維修費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給乙方。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票。三、維修工期1.維修工程自本協議簽訂且甲方支付預付款之日起[X]日內開工，預計總工期為[X]日，具體竣工日期為[預計竣工日期]。2.如因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，工期相應順延；如因乙方自身原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照維修總費用的[X%]向甲方支付違約金，違約金可從甲方應付乙方的款項中直接扣除。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對維修工程的質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協議約定向乙方支付維修費用。3.為乙方施工提供必要的協助和便利條件，如提供水、電接入等，但相關費用由乙方自理。4.在乙方完成維修工程后，及時組織驗收。（二）乙方權利與義務1.按照本協議約定收取維修費用。2.負責維修所需材料的采購、運輸及保管，確保所使用的材料符合國家相關質量標準及本協議要求，并向甲方提供材料合格證明。3.乙方應配備專業的維修人員，嚴格按照施工規范和安全操作規程進行施工，確保施工安全。如在施工過程中發生任何安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。4.在維修工程施工期間，乙方應做好施工現場的管理和保護工作，避免對周邊環境及甲方其他財產造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。5.嚴格按照本協議約定的維修項目、內容及工期要求完成維修工程，并在完工后及時通知甲方驗收。6.在維修工程驗收合格后的[質量保證期限]內，對維修項目承擔質量保修責任。如在質保期內出現因乙方維修質量問題導致的損壞，乙方應免費進行維修。五、驗收標準及方式1.驗收標準：維修工程應符合國家相關建筑維修標準、行業規范及本協議約定的維修要求。2.驗收方式：維修工程完工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織驗收，如甲方在規定時間內未進行驗收，視為默認驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署驗收合格報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付維修費用，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成維修工程對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修項目、內容、工期、質量標準等要求完成維修工程，應承擔違約責任，向甲方支付維修總費用[X%]的違約金，并負責無償返工直至達到協議要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法