舊房轉讓合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一套舊房，愿意轉讓給乙方，乙方愿意受讓該舊房，經雙方友好協商，達成如下協議：一、舊房基本情況1.該舊房位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、房改房等）。2.該舊房附帶車庫/車位信息：______（如有，詳細說明車庫/車位位置、面積等情況）。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該舊房轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產權過戶手續前______日，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成房屋產權過戶手續且甲方將房屋交付給乙方后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責任1.乙方支付的定金在最后一期付款時沖抵購房款。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同轉讓價格的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過乙方支付的違約金，乙方還應補足甲方的損失。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務，每逾期一日，應按照合同轉讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同轉讓價格的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過甲方支付的違約金，甲方還應補足乙方的損失。四、產權過戶手續1.甲方應在收到乙方第二期購房款后的______日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需的相關稅費，由______方承擔（明確約定稅費承擔方）。2.在辦理產權過戶手續過程中，若因甲方原因導致手續無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任；若因乙方原因導致手續無法按時辦理，乙方應承擔相應的違約責任。五、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款后的______日內，將該舊房及附屬設施設備完好地交付給乙方，并確保房屋的水、電、氣等相關費用已結清。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交付清單，經雙方簽字確認后視為交付完成。六、房屋質量及保修責任1.甲方保證該舊房在交付時不存在質量問題，如因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.對于交付后出現的質量問題，按照國家相關法律法規及建筑工程質量保修規定執行。在保修期限內，屬于保修范圍的質量問題，由甲方負責聯系原施工單位或相關維修單位進行維修；因乙方使用不當或自行改造等原因造成的質量問題，由乙方自行負責。七、權利保證及糾紛解決1.甲方保證對該舊房擁有完全處分權，該舊房不存在任何抵押、查封、租賃等影響轉讓的情況。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力