代購房合同協議書

甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體原因]不便親自辦理購房相關事宜，特委托乙方以乙方名義代甲方購買房產，經雙方友好協商，達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方代其購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號（若有）為________________。2.乙方接受甲方委托，同意以自己的名義為甲方購買該房產，并按照本協議約定履行相關義務。二、購房資金及支付方式1.購買該房產所需的全部資金（包括但不限于購房款、稅費、中介費等相關費用）均由甲方承擔。甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內，將相應款項足額支付至乙方指定賬戶。2.若因購房資金未能按時到位導致購房事宜延誤或出現其他問題，責任由甲方自行承擔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權了解購房過程中的詳細情況，乙方應如實向甲方匯報。2.按照本協議約定及時提供購房所需資金。3.在乙方完成購房手續(xù)后，有權要求乙方將該房產相關權益轉移至甲方或甲方指定的第三方名下。4.承擔因該房產購買及后續(xù)處置過程中產生的一切法律責任和經濟責任，包括但不限于因房產質量問題、產權糾紛等引發(fā)的責任。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定及時支付購房所需資金。2.按照甲方要求及相關法律法規(guī)規(guī)定，以自己的名義與售房方簽訂購房合同及辦理相關購房手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、支付款項、辦理產權登記等。3.在購房過程中，應盡到合理謹慎的義務，維護甲方的利益，如因乙方故意或重大過失導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。4.妥善保管與該房產購買相關的所有文件、資料和憑證，并在甲方要求時及時提供給甲方。5.在甲方支付全部購房資金及相關費用后，應按照甲方要求及時協助甲方辦理房產過戶或權益轉移手續(xù)，將該房產相關權益歸還給甲方或甲方指定的第三方。四、房產權益歸屬1.自本協議簽訂之日起，該房產的實際權益歸甲方所有，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權益。乙方僅是以自己的名義代甲方持有該房產，不享有該房產的任何實質性權益。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對該房產進行任何處置，包括但不限于轉讓、抵押、出租等行為。五、保密條款雙方應對本協議內容及因履行本協議而知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付購房資金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于未按時辦理購房手續(xù)、擅自處置該房產等，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照該房產購買價格的[X%]向甲方支付違約金。七、協議變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協商解決方案。3.若一方違反本協議約定，另一方有權根據本協議約定及法律法規(guī)規(guī)定解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__