租賃合同專賣協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[租賃物具體名稱]的所有權(quán)，乙方有租賃使用并進(jìn)行專賣經(jīng)營(yíng)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃及專賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]的[租賃物具體情況，如房屋面積、店鋪設(shè)施等]租賃給乙方使用，用于乙方開(kāi)展[專賣產(chǎn)品名稱]的專賣經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]向甲方支付當(dāng)月租金。四、專賣經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜1.專賣授權(quán)：甲方同意乙方在租賃期間內(nèi)，在租賃場(chǎng)所內(nèi)獨(dú)家專賣[專賣產(chǎn)品名稱]。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得允許任何第三方在租賃場(chǎng)所周邊[具體范圍]內(nèi)經(jīng)營(yíng)相同或類似產(chǎn)品。2.產(chǎn)品質(zhì)量：乙方應(yīng)確保所專賣產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的一切糾紛及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3.經(jīng)營(yíng)管理：乙方應(yīng)自主負(fù)責(zé)專賣產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、銷售策略制定等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匦姓芾硪?guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)租賃物的基本維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方能夠正常開(kāi)展專賣經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃物開(kāi)展專賣經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展專賣經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在合理期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若任何一方違反本協(xié)議關(guān)于專賣經(jīng)營(yíng)的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生