作廢租房合同協議書

租房合同作廢協議甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：__________），約定甲方將位于______________________的房屋出租給乙方使用。現經雙方友好協商，一致同意自本協議簽訂之日起，該《房屋租賃合同》作廢，并就相關事宜達成如下協議：一、合同作廢原因經雙方共同協商，因[具體原因]，雙方決定終止并作廢原《房屋租賃合同》。二、雙方權利義務1.自本協議生效之日起，甲乙雙方在原《房屋租賃合同》項下的權利和義務即行終止，雙方互不承擔違約責任（因違反本協議約定產生的責任除外）。2.乙方應在本協議簽訂后的______日內，將租賃房屋及附屬設施設備以良好、適租的狀態返還給甲方。經甲方驗收確認后，視為乙方完成房屋返還義務。若乙方逾期返還，每逾期一日，應按照原租賃合同約定租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。3.對于乙方在租賃期間對房屋進行的裝修和添附，按照以下方式處理：-能夠拆除且拆除后不影響房屋原有結構和使用功能的，乙方應自行拆除并清理干凈；-無法拆除或拆除后會對房屋原有結構和使用功能造成重大影響的，乙方應保持原狀，不得要求甲方給予補償。三、費用結算1.租金及押金：-雙方確認，截止本協議簽訂之日，乙方已向甲方支付租金共計人民幣______元（大寫：______________________），押金人民幣______元（大寫：______________________）。-甲方應在乙方完成房屋返還且經甲方驗收合格后的______個工作日內，將押金全額無息退還給乙方。2.水電費及其他費用：-乙方應在房屋返還前，結清租賃期間產生的所有水電費、物業費、燃氣費等相關費用。經雙方核對無誤后，乙方應向甲方提供相應的繳費憑證。-若乙方未按時結清上述費用，甲方有權從押金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。四、保密條款雙方應對本協議的內容以及因履行本協議而知曉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限自本協議生效之日起______年。五、違約責任若一方違反本協議的約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______________________）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________