辦公租憑合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有辦公場地的合法出租權，乙方因辦公需要向甲方租賃該場地，經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方辦公場地事宜達成如下協議：一、租賃場地1.甲方將位于[具體地址]的辦公場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用，該場地建筑面積為[X]平方米。2.乙方租賃該場地僅作為辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該場地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.該場地租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該場地所產生的水電費、物業費、通訊費等一切費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.若因乙方原因導致的場地設施損壞或維修等費用，由乙方承擔。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供的場地及附屬設施在交付時處于正常使用狀態，并在租賃期間負責場地及附屬設施的正常維護，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與租賃場地相關的必要手續，但因此產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利和義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定使用該場地及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護場地及附屬設施，未經甲方書面同意，不得擅自對場地進行裝修、改造或增設他物。如因乙方使用不當或人為造成場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事任何違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該場地轉租給第三方。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]天，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付拖欠的租金及費用，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金和押金不予退還。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付合同租金總額的[X]%作為違約金；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因乙方原因導致場地及附屬設施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_