鋪面購買合同協議書

鋪面購買合同協議書甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處鋪面（以下簡稱“該鋪面”），愿意出售給乙方；乙方有意購買該鋪面，經雙方友好協商，達成如下協議：一、鋪面基本信息1.該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（以實際測量為準）2.該鋪面用途為[商業用途說明]。二、購買價格及付款方式1.購買價格：雙方商定該鋪面的購買總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在辦理該鋪面產權過戶手續當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務，或者中途反悔不購買該鋪面，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該鋪面。3.若甲方未能按照本合同約定履行相關義務，或者中途反悔不出售該鋪面，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。四、產權過戶及稅費承擔1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后[X]日內，協助乙方辦理該鋪面的產權過戶手續。辦理產權過戶所需的相關資料由雙方各自準備齊全，并按照政府相關部門的要求提供。2.在辦理產權過戶手續過程中，因該鋪面買賣產生的各項稅費，按照法律法規的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決，以確保過戶手續順利進行。五、鋪面交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后[X]日內，將該鋪面及相關附屬設施（包括但不限于鋪面內的裝修、設備等）完整、無損壞地交付給乙方。交付時，雙方應共同對鋪面及附屬設施進行驗收，并簽署《鋪面交接清單》。2.自鋪面交付之日起，該鋪面所產生的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用由乙方承擔。甲方應在交付前結清交付日前所產生的上述費用，否則乙方有權從應付購房款中扣除相應金額。3.甲方保證該鋪面在交付時不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利限制，如因甲方原因導致乙方在購買該鋪面后出現任何糾紛或損失，甲方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方未按照本合同約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，違約方應按照本合同購房總價的[X%]向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照本合同購房總價的[X%]支付違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商繼續履行合同或解除合同，并妥善處理善后事宜。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方執一份，乙方執一份，報房地產管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽