土地買賣協議書合同范本

土地買賣協議書甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一塊土地，愿意出讓給乙方，乙方有意受讓該土地，經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就土地買賣事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.該土地位于[土地具體位置]，四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]，土地用途為[具體用途，如農業用地、建設用地等]。二、土地轉讓價格及付款方式1.雙方商定該土地的轉讓價格為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方采取以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部土地轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協議簽訂之日起[X]日內，支付土地轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體事項完成或時間節點]，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在辦理完土地相關手續之日起[X]日內，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、土地交付及相關手續辦理1.甲方應在收到全部土地轉讓款（或按分期付款約定收到相應款項）后的[X]日內，將土地交付給乙方，確保土地現狀與協議描述一致，且無任何糾紛和負擔。2.關于土地相關手續的辦理：-若該土地為集體土地，甲方應協助乙方辦理土地使用權變更等相關手續，所需費用由[約定承擔方]承擔。辦理過程中涉及村民小組或村委會等相關部門的同意文件，甲方應負責協調取得。-若該土地為國有土地，甲方應按照法律法規規定，協助乙方辦理土地過戶登記等手續，因辦理過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔，但在實際辦理過程中需由乙方先行墊付的，甲方應在乙方墊付后[X]日內將其應承擔部分返還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取土地轉讓款。2.保證對出讓的土地擁有合法的處分權，土地不存在抵押、查封等任何權利受限的情況，不存在任何爭議、糾紛或其他妨礙乙方取得土地權益的情形。如因甲方原因導致土地存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.按照本協議約定的時間和條件交付土地，并協助乙方辦理土地相關手續。4.在土地交付前，負責處理與該土地有關的所有債權債務關系，確保乙方接收土地后不承擔任何與交付前有關的債務或糾紛。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定交付土地并協助辦理相關手續。2.按照本協議約定的付款方式和時間支付土地轉讓款。若乙方未按時支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉讓總價款的[X%]支付違約金。3.土地交付后，乙方應按照土地性質和用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規活動。若因乙方原因導致土地出現違法違規問題，乙方應承擔全部法律責任。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付土地或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照土地轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地不符合本協議約定的條件，乙方有權要求甲方在[X]日內整改至符合要求；如甲方未能在規定時間內整改完畢，乙方有權解除本協議，甲方應承擔與上述逾期交付土地相同的違約責任。3.若因甲方原因導致土地無法辦理相關手續或乙方無法取得土地權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力