拆遷合同補償協議書

拆遷合同補償協議書甲方（拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，經相關部門批準，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、被拆遷房屋及附屬物情況乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[權證編號]。此外，附屬物包括但不限于[附屬物詳細清單，如圍墻[長度]米、水井[數量]口等]。二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等所有與拆遷相關的補償費用。2.補償款計算依據房屋價值根據[評估機構名稱]出具的房屋評估報告確定，評估單價為每平方米[X]元。附屬物補償按照市場價格及實際情況協商確定，具體補償明細見附件[附屬物補償清單]。搬遷補助費按照[X]元/平方米計算，共計[X]元；臨時安置補助費按照[X]元/月，一次性支付[X]個月，共計[X]元。三、補償款支付方式及時間1.支付方式甲方通過[銀行轉賬/現金支付]的方式向乙方支付拆遷補償款。乙方應提供有效的銀行賬號信息，賬號為：____________________，開戶銀行：____________________，戶名：____________________。2.支付時間在本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成房屋及附屬物搬遷并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、搬遷期限及違約責任1.搬遷期限乙方應在收到甲方支付的第一筆補償款后[X]日內完成房屋及附屬物的搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。2.違約責任如乙方未在規定的搬遷期限內完成搬遷，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法按時搬遷，甲方應承擔相應的賠償責任。五、雙方的權利和義務1.甲方權利義務-有權對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。-按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。-為乙方提供必要的協助和指導，確保拆遷工作順利進行。2.乙方權利義務-有權獲得本協議約定的拆遷補償款。-按照本協議約定的時間和要求完成房屋及附屬物的搬遷。-向甲方提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料。-在搬遷過程中，負責保護好周邊環境和公共設施，如因乙方原因造成損壞，應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________________