建房合同建房合同協(xié)議書

建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地點(diǎn)及面積1.建房地點(diǎn)：位于__________[具體地址]。2.房屋建筑面積：約__________平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)），房屋結(jié)構(gòu)為__________[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為__________層。二、建房要求1.乙方應(yīng)按照甲方提供的建房圖紙及相關(guān)要求進(jìn)行施工，圖紙作為本合同的附件。若甲方對建房要求有變更，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延長等相關(guān)責(zé)任。2.建筑材料的選用應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，乙方采購的材料須經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用不合格材料，有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)由此造成的損失。三、工程價款及支付方式1.工程總價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。此價格包含建筑材料、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)及乙方應(yīng)得利潤等所有費(fèi)用，但不包括因甲方變更要求而增加的費(fèi)用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%作為預(yù)付款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。-竣工驗(yàn)收款：工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程總價款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。四、工期1.本工程自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，總工期為______天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計劃，并提交甲方審核。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時完成。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有）。4.為乙方施工提供必要的條件，如水電接入、場地平整等，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里的糾紛等問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，承擔(dān)施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及費(fèi)用。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)。4.妥善保管施工過程中使用的材料和設(shè)備，因乙方原因造成材料和設(shè)備損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求。乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)竣工資料，包括施工圖紙、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料檢驗(yàn)報告等。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付工程總價款______%的違約金，并負(fù)責(zé)整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式