原拆原建合同協議書

原拆原建合同協議書甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有[具體地址]的房屋，擬對該房屋進行原拆原建，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋原拆原建工程]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：拆除原有房屋，并按照甲方提供的設計圖紙（或雙方約定的標準）在原址重建房屋，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻裝修工程、水電安裝工程等。二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期為[X]天，因不可抗力因素導致工期延誤的，經雙方協商一致后工期相應順延。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的人工、材料、機械、運輸、稅費等所有費用，除甲方提出的設計變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為預付款。-進度款：基礎工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；主體結構工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-質保金：工程總價款的______%作為質保金，即人民幣______元（大寫：______元整）。質保期為[X]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質保期屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金無息支付給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式及時向乙方支付工程價款。3.負責辦理原拆原建所需的相關審批手續，并提供必要的協助，確保工程順利進行。4.向乙方提供施工所需的水、電等基礎設施，并承擔相關費用，但因乙方原因造成的額外費用由乙方承擔。5.協調周邊鄰里關系，如因鄰里糾紛導致工程無法正常進行，甲方應及時解決，如因甲方未能及時解決導致乙方損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利與義務1.按照國家相關規范、標準以及甲方提供的設計圖紙（或雙方約定的標準）進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.嚴格按照本合同約定的工程期限組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。3.負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。4.負責施工所需的材料、設備的采購、運輸及保管，確保材料、設備的質量符合要求。材料、設備進場時，應通知甲方進行檢驗。5.在工程竣工后，負責清理施工現場，保持場地整潔。6.按照相關規定為施工人員購買工傷保險等社會保險，并承擔相應費用。五、工程質量及驗收1.工程質量：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]小時內進行驗收，如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。如甲方對隱蔽工程質量有異議，可要求乙方進行復驗，如復驗合格，費用由甲方承擔；如復驗不合格，乙方應負責返工，費用由乙方承擔。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。六、設計變更1.甲方有權在工程施工過程中提出設計變更要求，但應提前[X]天書面通知乙方。設計變更導致工程價款增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整工程價款，并簽訂補充協議。2.因設計變更導致工期延誤的，工期相應順延。七、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照本合同約定的支付方式及時支付工程價款，每逾期一天，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時乙方有權解除合同。-因甲方原因導致工程無法正常進行或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：-若乙方未按照本合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權扣除部分工程價款作為違約金，并要求乙方承擔因逾期竣工給甲方造成的損失。-若乙方施工質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方返工導致工程逾期竣工的，乙方應按照前款約定承擔違約責任。-若乙方違反本合同約定的安全管理義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同