二手物業(yè)合同轉讓協議書

轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[原物業(yè)合同相對方]就[物業(yè)具體地址]的物業(yè)事宜簽訂了合同編號為[具體合同編號]的《[原物業(yè)合同名稱]》（以下簡稱“原物業(yè)合同”），現甲方欲將原物業(yè)合同項下的權利和義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，達成如下協議：一、轉讓標的甲方將其在原物業(yè)合同中享有的全部權利以及應承擔的全部義務一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將轉讓款一次性支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利義務的轉移1.自本協議生效之日起，甲方在原物業(yè)合同中的權利和義務即轉由乙方享有和承擔。乙方有權依據原物業(yè)合同的約定行使相應權利，并應按照原物業(yè)合同的約定履行相應義務。2.甲方應在收到全部轉讓款后的[X]個工作日內，將原物業(yè)合同原件及與該物業(yè)相關的其他文件資料（如有）移交給乙方，并協助乙方辦理相關權利義務轉移的手續(xù)，包括但不限于向原物業(yè)合同相對方書面通知轉讓事宜等。四、聲明與保證1.甲方聲明并保證其有權轉讓原物業(yè)合同項下的權利和義務，且該轉讓行為未違反原物業(yè)合同的約定以及任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定。甲方保證原物業(yè)合同不存在任何糾紛、爭議或其他可能影響乙方受讓后正常行使權利和履行義務的情形。2.乙方聲明并保證其具備受讓原物業(yè)合同權利和義務的資格和能力，愿意按照本協議的約定支付轉讓款，并承擔原物業(yè)合同項下的全部義務。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項（如有），同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理權利義務轉移手續(xù)或移交相關文件資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如因一方違反本協議約定或聲明與保證事項，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________