房屋做工合同協議書

房屋做工合同協議書甲方（房主）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（施工方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有房屋做工需求，乙方具備相應施工能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方房屋做工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：[具體地址]2.工程內容：[詳細說明房屋做工的具體項目，如房屋主體建造、室內裝修、水電改造等具體內容]3.工程期限：本工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在順延情況發生后[X]日內通知甲方。二、工程質量及要求1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑施工規范、標準以及甲方提供的設計圖紙或要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.施工過程中，乙方使用的材料和設備應符合國家相關質量標準及環保要求，并經甲方檢驗認可后方可使用。如甲方對材料質量有異議，乙方應提供相應的質量合格證明文件。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出變更要求導致工程內容增加或減少外，不因任何原因調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程進度款：在工程施工至[具體進度節點]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工結算款：工程竣工并經甲方驗收合格后[X]日內，雙方進行結算。結算完成后，甲方扣除工程總價款的[X]%作為質量保證金后，向乙方支付剩余款項。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方應在[X]日內一次性無息返還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.為乙方施工提供必要的條件，如提供施工場地、接通水電等，并協調周邊關系，確保施工順利進行。4.按照乙方要求及時提供相關施工資料和文件。（二）乙方權利與義務1.按照本合同約定的工程質量、進度要求組織施工，按時完成工程任務。2.負責施工過程中的安全管理工作，承擔施工過程中發生的一切安全事故責任，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因導致甲方或第三方人身傷害或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.遵守施工現場的各項規章制度，愛護甲方提供的設施和設備，如因乙方原因造成損壞，應照價賠償。4.在工程竣工后，按照相關規定和甲方要求提交竣工資料，并配合甲方進行驗收。5.在質保期內，對工程出現的質量問題負責免費維修。質保期外，乙方應甲方要求提供維修服務的，甲方應支付相應的維修費用。五、工程變更1.施工過程中，甲方有權提出工程變更要求，但應提前[X]天書面通知乙方。乙方應在收到通知后[X]日內做出書面回復，說明變更對工程進度、質量和價款的影響。2.經雙方協商一致的工程變更，由雙方簽訂書面變更協議，作為本合同的補充文件。變更協議中應明確變更內容、變更后的工程價款及支付方式、工期調整等事項。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工程期限、質量標準完成工程任務，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至合格，如返工后仍不能達到合格標準，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（