商品房維修合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商品房具體地址]的商品房（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)出現(xiàn)[具體維修問題描述]等需要維修的情況，乙方具備相關維修資質與能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修項目及內容乙方負責對該房屋的[詳細說明維修部位，如屋頂漏水維修、墻面裂縫修補、衛(wèi)生間防水處理等]進行維修處理，具體維修內容及要求以雙方共同確認的維修方案為準。維修方案作為本合同的附件，具有同等法律效力。二、維修期限維修工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]竣工，共計[X]天。如遇不可抗力因素或其他不可預見、不可避免的特殊情況導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應順延。三、維修質量標準1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的相關建筑維修工程質量驗收規(guī)范及標準進行施工，確保維修質量達到合格標準。2.維修工程所使用的材料應符合國家相關質量標準及環(huán)保要求，乙方應向甲方提供材料的合格證明文件。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料。3.維修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行返工整改，直至驗收合格，返工整改費用由乙方自行承擔，且返工整改期間不計入維修期限。四、維修費用及支付方式1.本次維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此費用為包干價，包含但不限于人工費用、材料費用、運輸費用、管理費、稅費等乙方完成本合同約定維修工程所需的全部費用，除甲方書面要求增加維修項目外，甲方不再另行支付其他任何費用。2.支付方式：-合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-維修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對乙方的維修施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定向乙方支付維修費用。3.為乙方施工提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)調鄰里關系等。4.對乙方提交的維修方案進行審核確認，并在施工過程中如有變更需求，應及時書面通知乙方。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。2.按照本合同約定的維修項目、內容、期限及質量標準進行施工，確保維修工程按時、保質完成。3.遵守施工現(xiàn)場的相關管理規(guī)定，做好安全防護措施，如因乙方原因造成人身傷害或財產損失的，由乙方承擔全部責任。4.在維修工程施工期間，妥善保管甲方提供的相關物品及設施，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應照價賠償。5.對維修工程質量負責，在質保期內如出現(xiàn)因維修質量問題導致的損壞或故障，乙方應免費進行維修或更換。質保期自維修工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]個月。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付維修費用，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成維修工程對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修期限完成維修工程，每逾期一天，應按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方維修工程質量不符合本合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工整改直至合格。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應予以全額賠償。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付維修費用總額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法