轉讓按揭房產合同協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套正在按揭中的房產，現甲方有意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方轉讓按揭房產給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產現狀：該房產為按揭房產，目前尚處于抵押狀態，貸款銀行及貸款金額為[貸款銀行名稱及貸款金額]，貸款期限自[起始日期]至[結束日期]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該按揭房產的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在辦理房產過戶手續前，將轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協助乙方辦理完房產解押手續后，一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證該按揭房產的真實性、合法性及完整性，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該房產的按揭情況、貸款余額、還款情況等相關信息。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合辦理各項手續。在乙方支付完相應款項后，及時協助乙方辦理房產解押手續。在房產轉讓過程中，承擔因甲方原因產生的一切稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得該按揭房產的所有權。要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合辦理各項手續。在房產過戶手續辦理完畢后，及時辦理房產抵押登記手續（如有需要）。在房產轉讓過程中，承擔因乙方原因產生的一切稅費及其他費用。四、房產過戶及解押手續辦理1.過戶手續辦理：甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。辦理過戶手續所需的相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。2.解押手續辦理：甲方應在收到乙方支付的除定金外的轉讓款后，及時與貸款銀行聯系，辦理房產解押手續。解押手續辦理完畢后，甲方應及時通知乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該按揭房產的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.如因一方原因導致房產過戶手續或解押手續無法按時辦理的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價格的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋