二手房買賣合同甲方賣方姓名：身份證號乙方買方姓名：身份證號根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下房屋買賣合同。一、甲方自愿將本條款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。（一）房屋坐落于房屋所有權證號產權性質，建筑面積平方米。（二）附屬設施、裝潢情況。二、甲乙雙方約定上述房屋成交價格為人民幣元，（大寫：），附屬設施、裝潢價格元（大寫：），總計元（大寫：）合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金元，（大寫：）定金沖抵房款。三、付款方式、期限及房屋交付。（一）、本合同簽訂之日起年內，乙方將上述房款付清，付款方式為每年月支付甲方尾款元（大寫）將于年內付清。（二）甲方在乙方支付定金之日起將房屋交付給乙方。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊通信費及其他有關費用，由甲方承擔并交納。本合同下的房屋相應的土地使用權價已包含在交易總價中。本合同下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。房屋建筑面積以市房管部門按房屋測量規范測量為準，如與原房產證記載面積不一致，甲乙雙方約定按下列第一種方式處理，按套件計，房價款不變，互不退補。甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件，自本合同簽訂之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方全權負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性，真實性和有效性負責，且該房屋的共有人及家屬對出售此房產無異議。六、如甲方出售房屋為房改房的，由甲方辦理畢房改房上市交易審批手續。七、甲方在本合同簽訂之日起或乙方付清所有尾款之日起向乙方提供交易所需要資料等全部手續，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記等所有手續。甲方在乙方未辦理房屋產權過戶之前甲方不得用此房屋作為抵押買賣等其他途徑。自本合同簽訂之日起，房屋在未過戶之前，由于市場價格漲幅，不得以任何理由索要差價。八、本房屋買賣合同簽訂后(日、月、年)內應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅費，甲乙雙方約定由方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。乙方需要辦理過戶房產證應第一時間通知甲方，并且積極協助乙方辦理房產證，提供需要的證件及相關手續。辦理登記后,雙方約定市房管局部門出具的收件收據由乙方收執，并由乙方憑此收據及相關證件領取房產證。九、房屋買賣合同的違約責任。1、本合同簽訂后，乙方中途悔約的，購房定金元（大寫）歸甲方所有。甲方中途悔約的，應在悔約之日起15日內雙倍返還定金及相關尾款給乙方。2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任并予以賠償。3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期15日，由違約方給付對方元（大寫的違約金）。逾期60日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。十、本合同在履行過程中發生爭議，有合同當事人協商解決，協商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十一、本合同內空白格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等效力，如手寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。十二、甲乙方等應保證簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方承擔由此而引起的民事責任并予以賠償給對方。十三、本合同一式三份，甲、乙雙方及見證人各一份。十四、本合同自雙方簽訂之日起生效。十五、自本合同簽訂之日起如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應的土地的補償,由乙方所有。十六，因不可抗力致使本合同不能繼續履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔損失賠償責任，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。十七，甲乙雙方提供房屋的合同收據及夫妻雙方的相關證件，不得對房屋的真實情況隱瞞。十八、當事人自行約定其他事項：甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號碼：