買賣私人房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），并愿將其出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋的基本情況

1.房屋地址：____________________________

2.房屋面積：____________________________平方米

3.房屋用途：____________________________

4.房屋結構：____________________________

5.房屋所有權證號：____________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付全部房款給甲方。

3.支付方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式支付房款，并將支付憑證發送至甲方指定郵箱。

b.甲方收到房款后，應及時出具收據給乙方。

三、房屋交付及過戶

1.房屋交付時間：____________________________

2.乙方在交付房屋時，應按照房屋現狀接受，不得提出任何異議。

3.房屋過戶手續由甲方負責辦理，乙方應積極配合，并提供必要的資料。

4.房屋過戶后，甲方應將房屋所有權證及相關證件交付給乙方。

四、違約責任

1.若甲方未在約定時間內交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。

2.若乙方未在約定時間內支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

3.若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

a.房屋所有權證復印件

b.房屋買賣合同

c.銀行轉賬憑證

d.其他相關資料

甲方（簽章）：____________________________

乙方（簽章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），并愿將其出售給乙方，乙方同意購買該房屋，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋的基本情況

1.房屋地址：____________________________

2.房屋面積：____________________________平方米

3.房屋用途：____________________________

4.房屋結構：____________________________

5.房屋所有權證號：____________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付全部房款給甲方。

3.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付購房保證金人民幣____________________________元，作為乙方向甲方支付房款的擔保。

三、丙方的責權利

1.丙方對乙方的購房行為承擔連帶擔保責任，確保乙方按約定支付房款。

2.丙方有權要求乙方提供購房所需的貸款或其他支付方式。

3.丙方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付并從乙方處追償。

四、甲方的責權利

1.甲方應在合同簽訂后__________個工作日內向乙方交付房屋，并確保房屋符合合同約定。

2.甲方有權要求乙方在合同簽訂后__________個工作日內支付購房保證金。

3.甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的責權利

1.乙方應在合同簽訂后__________個工作日內支付購房保證金給甲方。

2.乙方有權在支付房款后取得房屋所有權。

3.乙方有權在丙方履行擔保責任后，向丙方追償。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

2.若乙方未在合同約定的時間內交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。

3.乙方在購房過程中不得將房屋用于非法用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

a.房屋所有權證復印件

b.房屋買賣合同

c.銀行轉賬憑證

d.其他相關資料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保責任，確保乙方的購房行為能夠順利進行，從而降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋買賣合同的順利履行，保障自身的權益不受侵害，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進一步降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），并愿將其出售給乙方，乙方同意購買該房屋，為滿足乙方的購房需求，丙方同意為乙方的購房行為提供融資支持。三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋的基本情況

1.房屋地址：____________________________

2.房屋面積：____________________________平方米

3.房屋用途：____________________________

4.房屋結構：____________________________

5.房屋所有權證號：____________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣____________________________元給甲方。

3.乙方剩余房款將通過丙方提供的融資方式支付，丙方應在合同簽訂后__________個工作日內放款至甲方賬戶。

三、丙方的責權利

1.丙方負責為乙方提供購房貸款，貸款金額不超過房屋總價的__________%。

2.丙方有權要求乙方提供必要的貸款申請材料，并對乙方的信用狀況進行審查。

3.丙方有權在乙方違約時，提前收回貸款并要求甲方協助。

四、乙方的責權利

1.乙方有權在支付首付款后取得房屋的占有和使用權。

2.乙方有權在貸款期限內按約定的還款計劃支付貸款本息。

3.乙方有權在貸款全部還清后，取得房屋的全部所有權。

五、乙方的權利條款及利益條款

1.乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地查看，確保房屋符合合同約定。

2.乙方有權在貸款期間，如遇特殊情況，與丙方協商調整還款計劃。

3.乙方有權在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，要求甲方承擔維修責任。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未在合同約定的時間內交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。

2.若甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。

3.甲方不得在乙方支付首付款后，單方面提高房屋售價或變更房屋交付條件。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件