買宅基地樣寫合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有購買宅基地的意向，賣方同意將位于__________的宅基地（以下簡稱“涉案宅基地”）出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案宅基地基本情況

1.1涉案宅基地位于__________，占地面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2涉案宅基地的權屬證明文件齊全，無任何權屬爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將交易價格一次性支付給賣方。

三、交付及驗收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案宅基地交付給買方。

3.2買方在收到涉案宅基地后，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內對涉案宅基地進行驗收。

四、權利義務

4.1買方有權依法使用涉案宅基地，并承擔相應的土地使用權、房屋所有權等稅費。

4.2賣方應保證涉案宅基地權屬清晰，無任何權屬爭議。

4.3買方應遵守國家法律法規及地方政策，合理使用涉案宅基地。

五、違約責任

5.1若賣方未按本合同約定交付涉案宅基地，應向買方支付__________元違約金。

5.2若買方未按本合同約定支付交易價格，應向賣方支付__________元違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案宅基地權屬證明文件復印件；

2.涉案宅基地地形圖；

3.本合同簽訂前雙方協商達成的其他協議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買位于__________的宅基地（以下簡稱“涉案宅基地”），賣方同意出售該宅基地，同時，擔保方作為擔保方，同意為本合同的履行提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案宅基地基本情況

1.1涉案宅基地位于__________，占地面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2涉案宅基地的權屬證明文件齊全，無任何權屬爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付__________元作為定金，余款__________元在甲方取得涉案宅基地產權證后__________個工作日內支付。

三、擔保條款

3.1擔保方同意在本合同約定的交易價格范圍內，為買方的支付義務提供全額擔保。

3.2擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方出具擔保函，確認擔保責任。

3.3擔保方擔保責任終止條件：買方按照本合同約定支付全部交易價款，且取得涉案宅基地的產權證。

四、買方權益及義務

4.1買方享有在支付全部交易價款后取得涉案宅基地的所有權和使用權。

4.2買方在簽訂本合同后，有權要求賣方提供涉案宅基地的權屬證明文件。

4.3買方在取得涉案宅基地產權證后，有權要求賣方協助辦理過戶手續。

4.4買方在履行本合同過程中，有權監督賣方履行交付義務。

五、賣方權益及義務

5.1賣方在收到買方支付的定金和余款后，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方交付涉案宅基地。

5.2賣方保證涉案宅基地權屬清晰，無任何權屬爭議。

5.3賣方在交付涉案宅基地前，應向買方提供完整的權屬證明文件。

5.4賣方在合同履行過程中，不得單方面變更交易條件。

六、賣方違約責任

6.1若賣方未按本合同約定交付涉案宅基地，應向買方支付__________元違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

6.2若賣方在交付涉案宅基地時，未提供完整的權屬證明文件，應向買方支付__________元違約金，并承擔相應的法律責任。

七、擔保方責任

7.1擔保方在買方未按時支付交易價款的情況下，應按照本合同約定履行擔保義務。

7.2擔保方在買方按時支付交易價款的情況下，其擔保責任隨即解除。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案宅基地權屬證明文件復印件；

2.涉案宅基地地形圖；

3.擔保方出具的擔保函。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅實的交易保障，通過擔保方的參與，甲方的權益得到強化，減少了交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易過程透明、公正，同時維護甲方的核心利益，包括取得宅基地的所有權和使用權，以及在合同履行過程中的監督權。通過本合同，甲方能夠在保證交易安全的前提下，實現其購買宅基地的初衷。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于賣方擁有位于__________的宅基地（以下簡稱“涉案宅基地”），買方有意向購買該宅基地，同時，擔保方同意為本合同的履行提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案宅基地基本情況

1.1涉案宅基地位于__________，占地面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2涉案宅基地的權屬證明文件齊全，無任何權屬爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付__________元作為定金，余款__________元在甲方取得涉案宅基地產權證后__________個工作日內支付。

三、擔保條款

3.1擔保方同意在本合同約定的交易價格范圍內，為賣方的交付義務提供全額擔保。

3.2擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方出具擔保函，確認擔保責任。

3.3擔保方擔保責任終止條件：賣方按照本合同約定交付涉案宅基地，且買方已支付全部交易價款。

四、賣方權益及義務

4.1賣方享有在買方支付全部交易價款后取得涉案宅基地的所有權和使用權。

4.2賣方在簽訂本合同后，有權要求買方按照合同約定支付交易價款。

4.3賣方在交付涉案宅基地前，應向買方提供完整的權屬證明文件。

4.4賣方在合同履行過程中，有權要求買方履行支付義務。

五、買方權益及義務

5.1買方在支付全部交易價款后，享有取得涉案宅基地的所有權和使用權。

5.2買方在簽訂本合同后，有權要求賣方提供涉案宅基地的權屬證明文件。

5.3買方在取得涉案宅基地產權證后，有權要求賣方協助辦理過戶手續。

5.4買方在履行本合同過程中，應按照合同約定支付交易價款。

六、買方違約責任

6.1若買方未按本合同約定支付交易價款，應向賣方支付__________元違約金。

6.2若買方在支付交易價款過程中出現欺詐行為，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的法律責任。

七、擔保方責任

7.1擔保方在買方未按時支付交易價款的情況下，應按照本合同約定履行擔保義務。

7.2擔保方在賣方按時交付涉案宅基地的情況下，其擔保責任隨即解除。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案宅基地權屬證明文件復印件；

2.涉案宅基地地形圖；

3.擔保方出具的擔保函。

乙方為主導的目的和意義在