上海住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于上海市__________區__________路__________號的住房（以下簡稱“該住房”）出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方名下的該住房，具體面積、結構、裝修情況詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2乙方租賃該住房的用途為居住，不得用于任何商業活動。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還乙方押金。

四、交付與接收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的設施、設備等，如有損壞，應及時通知甲方。

五、房屋維修與保養

5.1在租賃期間，甲方負責房屋主體結構、承重構件的維修，乙方負責房屋附屬設施、設備的維修。

5.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____元/天的違約金。

6.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____元/天的違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

一、《房屋基本情況表》

二、《房屋交付清單》

三、《房屋維修清單》

四、《租賃物品清單》

五、《押金收據》

六、《房屋租賃稅費繳納證明》

七、其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，特委托第三方服務公司（以下簡稱“第三方”）作為其房屋租賃事務的代理，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方名下位于上海市__________區__________路__________號的住房（以下簡稱“該住房”）的租賃事宜，經甲乙雙方及第三方充分協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方名下的該住房，具體面積、結構、裝修情況詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2乙方租賃該住房的用途為居住，不得用于任何商業活動。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、第三方服務

3.1第三方作為甲方代理人，負責本合同的簽訂、履行及監督，并有權代表甲方收取租金、押金等費用。

3.2第三方應確保租賃合同的合法、合規，并對乙方租賃期間的違約行為進行監督和處理。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。押金由第三方代為收取，并在租賃期滿或乙方提前解除本合同時無息退還。

4.2如乙方違約，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金。

五、交付與接收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付乙方使用。

5.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的設施、設備等，如有損壞，應及時通知甲方。

六、房屋維修與保養

6.1在租賃期間，甲方負責房屋主體結構、承重構件的維修，乙方負責房屋附屬設施、設備的維修。

6.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____元/天的違約金。

7.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____元/天的違約金。

7.4乙方擅自改動房屋結構或設施，造成損失的，應承擔賠償責任。

八、乙方的限制條款

8.1乙方不得將房屋轉租、轉借或以任何形式轉讓給他人使用。

8.2乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放危險物品。

8.3乙方不得擅自改變房屋用途，不得進行裝修或改造。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協商解決。

附件：

一、《房屋基本情況表》

二、《房屋交付清單》

三、《房屋維修清單》

四、《租賃物品清單》

五、《押金收據》

六、《房屋租賃稅費繳納證明》

七、其他相關文件

第三方責任：

11.1第三方應確保本合同的合法、合規，并對乙方租賃期間的違約行為進行監督和處理。

11.2第三方應按照甲方要求，及時收取租金、押金等費用，并妥善保管。

11.3第三方應協助甲方處理租賃期間的糾紛，維護甲方的合法權益。

第三方權利：

12.1第三方有權代表甲方收取租金、押金等費用。

12.2第三方有權對乙方的違約行為進行處罰，包括但不限于扣除押金、解除合同等。

第三方義務：

13.1第三方應按照甲方要求，及時向甲方報告租賃期間的有關情況。

13.2第三方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給任何第三方。

第三方介入的意義和目的：

14.1第三方介入有利于保障甲方的合法權益，提高租賃管理的效率。

14.2第三方作為專業機構，能夠更好地監督乙方的租賃行為，降低租賃風險。

甲方權益主導的目的和意義：

15.1甲方作為房屋所有者，有權對租賃行為進行管理和監督，確保房屋的安全和完好。

15.2甲方通過委托第三方，能夠更好地維護自身權益，降低租賃風險，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權益，特委托第三方服務公司（以下簡稱“第三方”）作為其租賃事務的代理，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方租賃甲方名下位于上海市__________區__________路__________號的住房（以下簡稱“該住房”）事宜，經甲乙雙方及第三方充分協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方名下的該住房，具體面積、結構、裝修情況詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2乙方租賃該住房的用途為居住，不得用于任何商業活動。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、第三方服務

3.1第三方作為乙方代理人，負責本合同的簽訂、履行及監督，并有權代表乙方收取租金、押金等費用。

3.2第三方應確保租賃合同的合法、合規，并對甲方履行合同義務進行監督。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。押金由第三方代為收取，并在租賃期滿或乙方提前解除本合同時無息退還。

4.2如甲方違約，乙方有權扣除部分或全部押金作為違約金。

五、交付與接收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付乙方使用。

5.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋的設施、設備等，如有損壞，應及時通知甲方。

六、房屋維修與保養

6.1在租賃期間，甲方負責房屋主體結構、承重構件的維修，乙方負責房屋附屬設施、設備的維修。

6.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____元/天的違約金。

7.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____元/天的違約金。

七、乙方的權利條款

8.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的住房，并保證房屋的居住安全。

8.2乙方有權在租賃期間對房屋進行合理使用，包括裝修、改造等，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

8.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情調整租金。

八、甲方的限制條款

8.1甲方不得擅自提高租金，或在租賃期間增加乙方負擔的其他費用。

8.2甲方不得干涉乙方的正常居住生活，包括但不限于擅自進入乙方居住空間。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協商解決。

附件：

一、《房屋基本情況表》

二、《房屋交付清單》

三、《房屋維修清單》

四、《租賃物品清單》

五、《押金收據》

六、《房屋租賃稅費繳納證明》