上海新房預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權和房屋所有權，現(xiàn)愿意將其位于上海市的某處房屋預售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市_________區(qū)_________街道_________號_________室。

1.2土地使用權證號：____________________。

1.3房屋所有權證號：____________________。

1.4建筑面積：____________________平方米。

1.5房屋結構：____________________。

1.6房屋用途：____________________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售總價：人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元整（大寫：____________________）；

（2）分期付款：乙方應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付第一期款人民幣_________元整（大寫：____________________），此后每_________個月支付一次，每次支付人民幣_________元整（大寫：____________________）；

（3）尾款：乙方應在房屋交付前_________日內(nèi)支付尾款人民幣_________元整（大寫：____________________）。

三、房屋交付及驗收

3.1交付時間：甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2驗收時間：乙方應在房屋交付之日起_________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收標準：乙方應在驗收時對房屋的面積、結構、質(zhì)量、配套設施等進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權要求甲方在_________日內(nèi)進行整改。

四、稅費承擔

4.1甲方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔房屋預售過程中產(chǎn)生的各項稅費。

4.2乙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔房屋購買過程中產(chǎn)生的各項稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_________元整的違約金；

（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付_________元整的違約金；

（2）如乙方逾期未辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋土地使用權證復印件；

2.房屋所有權證復印件；

3.預售許可證復印件；

4.房屋測繪報告復印件；

5.其他相關證明材料。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權和房屋所有權，為保障乙方的購房權益，丙方作為第三方擔保機構，同意提供擔保服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市_________區(qū)_________街道_________號_________室。

1.2土地使用權證號：____________________。

1.3房屋所有權證號：____________________。

1.4建筑面積：____________________平方米。

1.5房屋結構：____________________。

1.6房屋用途：____________________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售總價：人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元整（大寫：____________________）；

（2）分期付款：乙方應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付第一期款人民幣_________元整（大寫：____________________），此后每_________個月支付一次，每次支付人民幣_________元整（大寫：____________________）；

（3）尾款：乙方應在房屋交付前_________日內(nèi)支付尾款人民幣_________元整（大寫：____________________）。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保機構，同意在乙方未按約定支付款項的情況下，對甲方承擔相應的擔保責任。

3.2丙方應在乙方逾期付款之日起_________日內(nèi)，向甲方支付相應的款項，以保證甲方權益不受損害。

3.3丙方擔保責任期限為合同簽訂之日起至房屋交付之日止。

四、甲方權益保障

4.1甲方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按約定時間支付款項；

（2）甲方有權要求乙方在房屋交付前辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)；

（3）甲方有權要求乙方承擔因違約而產(chǎn)生的各項損失；

（4）甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方在合同履行過程中，如發(fā)生以下違約行為，應承擔相應責任：

（1）逾期支付款項，每延遲一日，應向甲方支付_________元整的違約金；

（2）未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任；

（3）房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)乙方存在隱瞞房屋質(zhì)量、面積等行為，乙方應承擔相應的法律責任。

5.2乙方在合同履行過程中，應遵守以下限制條款：

（1）乙方不得將房屋出租、抵押、轉讓等；

（2）乙方不得擅自改變房屋結構、用途；

（3）乙方不得損害房屋的安全、質(zhì)量。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方擔保機構，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。

8.2第三方擔保機構作為擔保人，對乙方的付款行為進行監(jiān)督，確保甲方按時收到款項。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同主導方，享有合同簽訂、房屋交付、權益保障等主導權。

9.2甲方通過合同條款，明確乙方的付款責任、違約責任及限制條款，確保自身權益不受損害。

9.3甲方通過引入第三方擔保機構，降低交易風險，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機構）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于上海市的某處房屋出售給乙方，乙方有意購買該房屋，為保障乙方的購房權益，丙方作為第三方監(jiān)管機構，同意提供監(jiān)管服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市_________區(qū)_________街道_________號_________室。

1.2土地使用權證號：____________________。

1.3房屋所有權證號：____________________。

1.4建筑面積：____________________平方米。

1.5房屋結構：____________________。

1.6房屋用途：____________________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售總價：人民幣_________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元整（大寫：____________________）；

（2）分期付款：乙方應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付第一期款人民幣_________元整（大寫：____________________），此后每_________個月支付一次，每次支付人民幣_________元整（大寫：____________________）；

（3）尾款：乙方應在房屋交付前_________日內(nèi)支付尾款人民幣_________元整（大寫：____________________）。

三、第三方監(jiān)管責任

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機構，負責監(jiān)督合同的履行情況，包括房屋交付、款項支付等環(huán)節(jié)。

3.2丙方應在乙方支付款項后_________日內(nèi)，監(jiān)督甲方將房屋交付給乙方。

3.3丙方應確保甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付房屋。

四、乙方權益保障

4.1乙方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方按約定時間交付房屋；

（2）乙方有權要求甲方保證房屋的質(zhì)量和配套設施；

（3）乙方有權要求丙方對合同的履行情況進行監(jiān)管；

（4）乙方有權要求在房屋交付前進行房屋驗收。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在合同履行過程中，如發(fā)生以下違約行為，應承擔相應責任：

（1）逾期交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_________元整的違約金；

（2）房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方未按約定提供房屋配套設施，應承擔相應的責任。

5.2甲方在合同履行過程中，應遵守以下限制條款：

（1）甲方不得在乙方支付款項前擅自改變房屋用途；

（2）甲方不得在乙方支付款項前出售或抵押房屋；

（3）甲方不得拒絕丙方對合同履行情況的監(jiān)管。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日