住建房出讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋土地使用權，愿意將其土地使用權出讓給乙方；乙方愿意接受甲方出讓的土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出讓標的

1.1甲方同意將其位于__________的房屋土地使用權（以下簡稱“出讓地塊”）出讓給乙方。

1.2出讓地塊的具體位置、面積、權屬證書編號等詳見附件一《出讓地塊詳細情況說明》。

二、出讓價格及支付方式

2.1出讓價格：人民幣__________元整（大寫：_____________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將出讓價格一次性支付給甲方。

2.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將出讓價款支付至甲方指定的賬戶。

三、出讓期限

3.1乙方取得出讓地塊的使用權后，應按照我國土地管理法律法規的規定，在__________年內完成房屋建設。

3.2乙方取得出讓地塊的使用權后，如需延長出讓期限，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意并辦理相關手續后，方可繼續使用出讓地塊。

四、出讓地塊的使用條件

4.1乙方取得出讓地塊的使用權后，應按照我國土地管理法律法規的規定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方應遵守我國相關法律法規，按照規劃要求進行房屋建設，確保工程質量。

4.3乙方應按照甲方的要求，配合完成出讓地塊的配套設施建設。

五、違約責任

5.1甲方未按照約定時間交付出讓地塊的，應向乙方支付違約金，違約金為出讓價格的__________%。

5.2乙方未按照約定時間支付出讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.1附件：

（1）附件一：出讓地塊詳細情況說明

（2）附件二：土地權屬證書復印件

（3）附件三：乙方付款憑證復印件

（4）其他相關文件

甲方（出讓方）：________________

乙方（受讓方）：________________

簽訂日期：________________

甲方（出讓方）蓋章：________________

乙方（受讓方）蓋章：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋土地使用權，愿意將其土地使用權出讓給乙方；乙方愿意接受甲方出讓的土地使用權；丙方作為第三方，為保障甲方權益，提供擔保和監督服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出讓標的

1.1甲方同意將其位于__________的房屋土地使用權（以下簡稱“出讓地塊”）出讓給乙方。

1.2出讓地塊的具體位置、面積、權屬證書編號等詳見附件一《出讓地塊詳細情況說明》。

二、第三方責任與權利

2.1丙方作為第三方，負責對乙方履行本合同的行為進行監督，確保乙方按照約定支付出讓價款、完成土地開發利用等義務。

2.2丙方有權要求乙方提供相關資料，以核實乙方履行合同的情況。

2.3丙方在乙方違約時，有權代為履行乙方應承擔的違約責任，并向乙方追償。

2.4丙方有權收取乙方支付的監督費用，具體金額由三方另行協商確定。

三、出讓價格及支付方式

3.1出讓價格：人民幣__________元整（大寫：_____________________________）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將出讓價格一次性支付給甲方。

3.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將出讓價款支付至甲方指定的賬戶。

四、出讓期限

4.1乙方取得出讓地塊的使用權后，應按照我國土地管理法律法規的規定，在__________年內完成房屋建設。

4.2乙方取得出讓地塊的使用權后，如需延長出讓期限，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意并辦理相關手續后，方可繼續使用出讓地塊。

五、出讓地塊的使用條件

5.1乙方取得出讓地塊的使用權后，應按照我國土地管理法律法規的規定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方應遵守我國相關法律法規，按照規劃要求進行房屋建設，確保工程質量。

5.3乙方應按照甲方的要求，配合完成出讓地塊的配套設施建設。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付出讓價款，確保甲方權益不受侵害。

6.2甲方有權要求乙方按照約定完成土地開發利用，并確保工程質量。

6.3甲方有權要求乙方在出讓地塊上建設的房屋符合相關規劃要求。

6.4甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成房屋建設，如乙方未按時完成，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按照約定時間支付出讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__________%。

7.2乙方未按照約定完成土地開發利用或房屋建設的，應向甲方支付違約金，違約金為出讓價格的__________%。

7.3乙方擅自改變土地用途或建設不符合規劃要求的房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.4乙方在出讓地塊上建設的房屋存在質量問題，乙方應承擔相應的維修責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照約定履行合同義務，實現甲方利益最大化。

10.2第三方的監督和擔保作用，有助于降低甲方在合同履行過程中的風險，提高合同履行的可靠性。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出讓方，在合同中占據主導地位，有利于甲方在合同履行過程中維護自身權益，確保項目順利進行。

11.2甲方主導的合同條款，有利于甲方在項目實施過程中掌握主動權，降低項目風險，實現項目預期目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋土地使用權，愿意將其土地使用權出讓給乙方；乙方愿意接受甲方出讓的土地使用權；丙方作為第三方，為保障乙方權益，提供專業咨詢和項目管理服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出讓標的

1.1甲方同意將其位于__________的房屋土地使用權（以下簡稱“出讓地塊”）出讓給乙方。

1.2出讓地塊的具體位置、面積、權屬證書編號等詳見附件一《出讓地塊詳細情況說明》。

二、第三方責任與權利

2.1丙方作為第三方，負責為乙方提供專業咨詢，包括但不限于項目規劃、建筑設計、工程管理等方面的建議。

2.2丙方有權對乙方在項目實施過程中的關鍵節點進行審核，確保項目按照約定順利進行。

2.3丙方有權要求乙方提供項目進展報告，以評估項目實施情況。

2.4丙方有權根據項目實施情況，提出優化建議，乙方應予以考慮。

三、出讓價格及支付方式

3.1出讓價格：人民幣__________元整（大寫：_____________________________）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將出讓價格一次性支付給甲方。

3.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將出讓價款支付至甲方指定的賬戶。

四、出讓期限

4.1乙方取得出讓地塊的使用權后，應按照我國土地管理法律法規的規定，在__________年內完成房屋建設。

4.2乙方取得出讓地塊的使用權后，如需延長出讓期限，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意并辦理相關手續后，方可繼續使用出讓地塊。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付出讓地塊，確保乙方項目進度不受影響。

5.2乙方有權要求甲方提供的出讓地塊符合合同約定的條件，包括但不限于土地質量、基礎設施等。

5.3乙方有權要求甲方配合完成項目所需的相關手續，包括但不限于規劃許可、施工許可等。

5.4乙方有權在項目實施過程中，根據實際情況調整建設方案，但應提前通知甲方和丙方。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照約定時間交付出讓地塊的，應向乙方支付違約金，違約金為出讓價格的__________%。

6.2甲方未提供符合合同約定條件的出讓地塊，應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方未配合乙方完成項目所需的相關手續，應承擔相應的責任。

6.4甲方在乙方調整建設方案時，不得無故拒絕，如因甲方原因導致項目延誤，甲方應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為受讓方，在合同中占據主導地位，有利于乙