甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

小產權房居住權分割與共有權變更及物業管理合同協議甲方（居住權分割方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（共有權變更方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、小產權房居住權分割描述1.居住權分割情況小產權房居住權分割涉及房屋內各居住權人的具體居住區域和面積分配。甲方同意將小產權房分割為若干居住區域，具體分割方案由雙方協商確定。乙方同意接受甲方提出的居住權分割方案，并共同簽署居住權分割協議。2.居住權變更要求甲方和乙方應確保居住權分割后的房屋使用符合相關法律法規，不違反物業管理規定。乙方承諾在居住權分割后，對分割后的居住區域進行合理管理和維護。甲方保證在居住權分割后，各居住權人享有同等的使用權和維護權利。二、共有權變更與物業管理1.共有權變更情況甲方和乙方同意對小產權房的共有權進行變更，具體變更方案由雙方協商確定。乙方同意接受甲方提出的共有權變更方案，并共同簽署共有權變更協議。2.物業管理要求甲方和乙方應共同委托物業管理公司對分割后的房屋進行統一管理。乙方負責支付物業管理費用，并按時繳納相關費用。甲方和乙方應遵守物業管理規定，共同維護居住環境的整潔和安全。三、居住權分割與共有權變更協議1.居住權分割協議甲方和乙方應簽署居住權分割協議，明確各居住權人的具體居住區域和面積分配。甲方和乙方應共同遵守居住權分割協議的約定，確保居住權人的權益得到保障。2.共有權變更協議甲方和乙方應簽署共有權變更協議，明確共有權的變更內容和雙方的權利義務。甲方和乙方應共同遵守共有權變更協議的約定，確保共有權的變更符合法律法規。四、物業管理合同協議1.物業管理服務內容a.維護房屋公共區域的安全和整潔；b.負責房屋設施的維修和維護；c.管理房屋的公共設施和設備；d.組織和實施社區活動。2.物業管理費用乙方應按照物業管理公司的收費標準支付物業管理費用，并按時繳納。甲方和乙方應共同監督物業管理公司的服務質量，確保物業管理費用合理使用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對分割后的居住區域進行使用和享有居住權。有權根據居住權分割協議調整居住區域的使用，但應遵守協議約定。義務：遵守居住權分割協議的約定，合理使用居住區域。為共同維護居住環境，承擔相應的物業管理費用。2.乙方權利與義務權利：有權根據共有權變更協議享有共有權。有權對共有區域的維護和管理提出建議。義務：遵守共有權變更協議的約定，合理使用共有區域。為共同維護居住環境，承擔相應的物業管理費用。六、居住權分割與共有權變更的確認1.確認方式甲方和乙方應在居住權分割和共有權變更后，共同簽署確認書，確認分割和變更的生效。甲方和乙方應在簽署確認書后的______個工作日內（具體時長）向物業管理公司提交居住權分割和共有權變更的相關文件。2.確認標準確認標準以居住權分割協議和共有權變更協議的約定為準，以及相關法律法規的規定。如確認不符合要求，甲方和乙方應在確認后______個工作日內（具體時長）協商解決。七、物業管理費用的支付方式與期限1.物業管理費用甲方和乙方應按照物業管理公司的收費標準支付物業管理費用。甲方和乙方應共同承擔物業管理費用，并按照物業管理公司的規定繳納。2.支付方式與期限物業管理費用應在物業管理公司規定的繳費周期內支付。甲方和乙方應按照物業管理公司的通知，按時足額支付物業管理費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業管理費用，每逾期一天，應按照物業管理費用的______%向物業管理公司支付違約金。如甲方違反居住權分割協議或共有權變更協議，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付物業管理費用，每逾期一天，應按照物業管理費用的______%向物業管理公司支付違約金。如乙方違反居住權分割協議或共有權變更協議，應承擔相應的法律責任。九、居住權分割與共有權變更的變更與解除1.變更本居住權分割與共有權變更合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行居住權分割與共有權變更義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本居住權分割與共有權變更合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于居住權分配、共有權變更方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本居住權分割與共有權變更合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之