舞蹈店鋪租金合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的舞蹈店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于舞蹈教學及相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方舞蹈店鋪事宜達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的舞蹈店鋪（包括店鋪內現有的裝修、設備設施等，具體以附件清單為準）出租給乙方使用。該店鋪的房屋結構為[結構類型]，產權性質為[產權性質]。2.用途乙方承租該店鋪僅用于合法的舞蹈教學、舞蹈培訓課程推廣以及與舞蹈相關的經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該店鋪，則應在租賃期滿前合理時間內通知乙方做好搬遷準備。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限開始之日起，每[x]年在上一年度租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。首期租金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務導致甲方遭受損失，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。租賃期間，甲方有權對該店鋪的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回該店鋪及店鋪內甲方提供的設備設施等物品（乙方在租賃期間自行添置的物品除外）。2.義務甲方應保證該店鋪符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃授權證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照合同約定的時間交付該店鋪給乙方使用，并保證交付時店鋪及其附屬設施設備處于正常可使用狀態。租賃期間，甲方應負責該店鋪及其附屬設施設備的維修保養（因乙方使用不當造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用。對于乙方提出的合理維修請求，甲方應及時響應并進行維修。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店鋪及其附屬設施設備，開展舞蹈教學及相關經營活動。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對店鋪進行合理裝修和布置，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞店鋪的主體結構和原有裝修風格。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應將店鋪恢復原狀交還給甲方（甲方同意保留的除外）。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用該店鋪，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用該店鋪從事違法違規活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應合理使用該店鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應妥善保管店鋪內甲方提供的設備設施等物品，租賃期滿或合同解除后，應完好無損地交還甲方（正常損耗除外）。乙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方在租賃期間如需對店鋪進行轉租或轉借，必須事先征得甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租或轉借的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在規定時間內將店鋪及其附屬設施設備清理干凈，交還甲方。乙方逾期交還的，應按照本合同約定租金標準的雙倍向甲方支付占用期間的費用。五、裝修與改造1.乙方如需對租賃店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可進行。裝修設計方案應符合法律法規及物業管理規定，不得影響建筑物的結構安全和外觀形象。2.乙方的裝修工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并在施工前辦理相關的施工許可證等手續。施工過程中，乙方應遵守施工現場的安全管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方施工導致的安全事故及其他損失，均由乙方自行承擔。3.裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產生的水電費、垃圾清運費等費用也由乙方負責支付。裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。經甲方驗收合格后，方可繼續使用該店鋪。若裝修工程不符合甲方要求或合同約定，乙方應負責整改直至合格。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修部分（甲方同意保留的除外），乙方應在甲方要求的時間內自行拆除，恢復店鋪原狀。拆除過程中不得損壞店鋪的原有結構和設施設備，否則乙方應承擔賠償責任。如乙方未在規定時間內拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。六、物業管理1.租賃期間，乙方應遵守該店鋪所在小區的物業管理規定，接受物業管理公司的統一管理。乙方應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用，具體費用標準按照物業管理公司的規定執行。2.物業管理公司負責該店鋪所在小區的公共區域環境衛生、綠化養護、安全保衛等服務。甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調相關事宜，確保乙方能夠正常使用該店鋪。3.若乙方違反物業管理規定，導致物業管理公司對甲方進行處罰或產生其他費用損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉租或轉借店鋪、利用店鋪從事違法違規活動，或因乙方原因導致店鋪及其附屬設施設備嚴重損壞且拒不修復的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。因上述原因導致合同解除的，甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應無息退還給乙方。乙方應在接到通知后的合理時間內騰空店鋪，交還甲方。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務后，本合同終止。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時交付店鋪或交付的店鋪不符合使用條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。3.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉租或轉借店鋪、利用店鋪從事違法違規活動，或因乙方原因導致店鋪及其附屬設施設備嚴重損壞且拒不修復的，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方違約的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成