街道辦商鋪租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統一社會信用代碼/身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于[街道名稱及具體門牌號]的商鋪出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.位置：本商鋪位于[具體街道名稱]，門牌號為[x]號，所在樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。該商鋪位置示意圖見本合同附件一。2.用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經營業態，如服裝銷售、餐飲服務等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為：[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票。租金調整：租賃期間，租金每[x]年調整一次，調整幅度為上一年租金的[x]%。調整租金的通知應提前[x]個月書面告知乙方。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應承擔的損失后，押金應無息退還給乙方。若乙方對商鋪及其附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害商鋪及附屬設施的，有權要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內，甲方有權根據城市規劃、市政建設等需要，提前收回商鋪，但應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行補償。2.義務應在本合同簽訂之日起[x]天內將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪及其附屬設施處于正常使用狀態。負責商鋪的主體結構及公共部分的維修保養，承擔因商鋪主體結構問題導致的維修費用。協助乙方辦理與經營相關的審批手續，但相關費用由乙方承擔。保證商鋪不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用商鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養義務。在租賃期限內，乙方在遵守本合同約定的前提下，有權對商鋪進行裝修裝飾，但應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修裝飾方案不得損害商鋪的結構安全和整體外觀，且裝修裝飾費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修裝飾部分不得拆除，應無償歸甲方所有。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。負責商鋪內部及其附屬設施的日常維修保養，承擔因乙方使用不當導致的維修費用。如因乙方原因造成商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在經營過程中產生的一切稅費、水電費、物業費等費用均由乙方自行承擔。不得在商鋪內從事違法違規活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。否則，應承擔由此產生的一切法律責任。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還商鋪，并保證商鋪及其附屬設施完好無損。如乙方對商鋪進行了裝修裝飾，應按照本合同約定處理。四、商鋪的維修與保養1.日常維修：乙方負責商鋪內部及其附屬設施的日常維修保養，應定期檢查并及時處理設施設備的故障和損壞。如發現問題，應在[x]小時內通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或處理不當導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.重大維修：對于商鋪主體結構及公共部分的維修保養，由甲方負責。如遇緊急情況需要維修的，甲方應在接到乙方通知后[x]小時內進行處理。對于乙方提出的合理維修請求，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行評估，并及時安排維修。因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.維修費用：因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔；因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致的維修費用，由雙方協商分擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回商鋪，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修裝飾損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變商鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[x]%。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]天內騰空商鋪，并交還甲方。若乙方未按照本合同約定的期限交還商鋪，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方對商鋪及其附屬設施造成損壞，未按照本合同約定進行修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。若乙方在商鋪內從事違法違規活動，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[x]%。六、合同的解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；政府征收、拆遷該商鋪導致本合同無法繼續履行的；法律法規規定的其他情形。因上述原因解除合同的，雙方應按照法律法規的規定處理相關事宜，互不承擔違約責任。但因政府征收、拆遷導致合同解除的，甲方應按照相關法律法規的規定對乙方進行補償。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照本合同約定的地址送達。如一方地址發生變更，應提前[x]天書面通知另一方。否則，因地址不準確或未及時通知導致的通知無法送達的后果，由責任方承擔。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等