規(guī)范店鋪出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方出租給乙方的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[具體經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下[支付方式及周期]向甲方支付租金：方式一：[支付周期，如每月的第x日]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租的條件，并向乙方提供店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將店鋪交付給乙方使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用店鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對店鋪進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，在不影響店鋪整體結(jié)構(gòu)及安全的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)在裝修前書面通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好店鋪的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還店鋪及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、裝修與修繕1.裝修乙方因經(jīng)營需要，在不影響店鋪整體結(jié)構(gòu)及安全的前提下，可以對店鋪進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工時(shí)間、施工人員等信息。租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.修繕租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的修繕，確保乙方的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的店鋪損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。對于店鋪的附屬設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)按照使用說明定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如出現(xiàn)故障，由負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的一方及時(shí)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時(shí)間返還店鋪及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間及相關(guān)事宜。2.法定解除：在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除合同的通知：任何一方行使解除權(quán)的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。通知應(yīng)送達(dá)至對方的有效聯(lián)系方式，并保留送達(dá)憑證。合同自通知送達(dá)之日起解除。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方在本合同中約定的地址。若地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[x]日視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)方式的，郵件發(fā)送成功后即視為送達(dá)。2.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份