溫州小微園租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于溫州的小微園相關物業及配套設施，乙方有意租賃該小微園用于生產經營等活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方小微園事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.小微園位置甲方出租給乙方的小微園位于溫州市[具體區域][具體地址]。2.租賃物業范圍包括但不限于小微園內的[x]棟廠房，建筑面積共計[x]平方米；以及相應的配套辦公區域，建筑面積為[x]平方米；同時還包括園區內的公共道路、綠化區域、停車位等共用部分。3.配套設施及服務甲方應向乙方提供以下配套設施及服務：水電供應：確保園區內水電供應穩定，滿足乙方正常生產經營需求。水電設施應符合國家相關標準，并定期進行維護檢修。物業管理：配備專業的物業管理團隊，負責園區的安全保衛、環境衛生、設施維護等工作。物業管理服務應達到[具體服務標準]，保障園區內的正常秩序和乙方的生產經營環境。消防設施：按照國家消防法規要求，在園區內配備完善的消防設施，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統等，并確保消防設施完好有效，定期進行檢查和維護。網絡通信：提供園區內的網絡通信接入服務，保障乙方能夠順暢接入互聯網及其他通信網絡，滿足乙方業務開展的通信需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方放棄續租。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，每月租金總額為人民幣[x]元。租金應根據市場行情及園區運營成本等因素進行合理調整，調整周期為[x]年。租金調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：季度支付：乙方應在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度租金。支付賬戶：乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶全稱]3.逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，包括但不限于租金支付、物業費用支付、設施設備損壞賠償、違約責任承擔等。租賃期滿或本合同提前解除，乙方在結清所有費用并經甲方驗收確認園區物業及設施設備無損壞后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對園區的共用部分進行統一管理和維護。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。2.義務按照本合同約定向乙方交付租賃標的物，并確保租賃標的物符合約定的使用條件。負責園區內共用設施設備的維護、保養和更新，確保其正常運行，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如工商注冊、稅務登記等，但相關費用由乙方自行承擔。保證園區的安全保衛工作，為乙方提供安全的生產經營環境。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃標的物及配套設施。在租賃期限內，有權對租賃物業進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，且裝修改造不得損害租賃標的物的結構和安全性能。租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應將租賃物業恢復原狀，或經甲方同意后按照雙方協商的方式處理。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的配套設施及服務。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃標的物及配套設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。因乙方使用不當造成租賃標的物及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守園區的各項管理制度，配合甲方及物業管理公司的工作，維護園區的正常秩序。自行承擔租賃期間的水、電、氣、通訊、物業管理等費用，并按照規定及時繳納。在租賃期滿或本合同提前解除時，按時將租賃標的物及配套設施交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。六、物業管理1.甲方委托[物業管理公司名稱]對園區進行物業管理，乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度。2.物業管理費用由乙方按照每月每平方米人民幣[x]元的標準向物業管理公司支付，物業管理費用應根據市場行情及物業管理服務內容的變化進行合理調整，調整周期為[x]年。物業管理費用調整前，物業管理公司應提前[x]個月書面通知乙方。3.物業管理公司應按照國家相關法律法規及本合同約定，履行以下職責：負責園區的安全保衛工作，24小時值班巡邏，確保園區內人員和財產的安全。維護園區內的環境衛生，定期清掃公共區域，及時清運垃圾。對園區內的共用設施設備進行日常維護、保養和維修，確保其正常運行。協助甲方做好園區的各項管理工作，協調處理乙方與其他租戶之間的關系。及時受理乙方的投訴和建議，不斷提高物業管理服務質量。七、維修與保養1.甲方維修義務對于租賃標的物的主體結構、基礎工程以及甲方負責維護的共用設施設備出現的質量問題或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應定期對園區內的共用設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。檢查和維護計劃應提前通知乙方。2.乙方維修義務乙方應負責租賃物業內部的設施設備的日常維修和保養，確保其正常使用。如因乙方原因導致租賃物業內部設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。乙方發現租賃物業內部設施設備出現故障或損壞時，應及時進行維修。如乙方無法自行維修，應及時通知甲方或物業管理公司，由甲方或物業管理公司安排維修人員進行維修，維修費用由乙方承擔。八、保險1.甲方應負責為園區內的共用設施設備購買財產保險，保險金額應不低于設施設備的重置價值，保險期限應與本合同租賃期限一致。2.乙方應負責為其在租賃物業內的自有財產、設備及人員購買相應的保險，包括但不限于財產保險、人身意外傷害保險等，保險金額應足以保障其財產和人員的安全。乙方應在購買保險后[x]個工作日內將保險單復印件提交給甲方備案。3.如因發生保險事故導致租賃標的物或乙方財產遭受損失，雙方應按照保險合同的約定及時向保險公司報案，并協助保險公司進行理賠。保險理賠不足以彌補損失的部分，由責任方按照本合同約定承擔賠償責任。九、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定向乙方交付租賃標的物、提供配套設施及服務或擅自解除合同的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金、押金、物業管理費用或其他費用，擅自改變租賃標的物用途、損壞租賃標的物及配套設施、逾期交還租賃標的物等，乙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。乙方逾期支付租金超過[x]日或累計逾期支付租金超過[x]個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力或政府行為導致本合同提前解除的，租金及其他費用按照實際使用時間結算，雙方互不承擔其他責任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各