老舊庫房出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處老舊庫房，愿意出售給乙方，乙方有意購買該庫房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.庫房位置：該老舊庫房位于[庫房具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.庫房面積：庫房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（如有土地一并出售）。庫房內部空間較為寬敞，分為[具體區(qū)域劃分，如倉儲區(qū)、辦公區(qū)等]，各區(qū)域之間有明顯的隔斷區(qū)分。3.庫房結構：庫房主體結構為[結構類型，如磚混結構、鋼結構等]，墻體厚度為[x]厘米，屋頂采用[屋頂類型，如彩鋼板屋頂、石棉瓦屋頂等]，具有一定的承載能力和穩(wěn)定性。4.配套設施：水電設施：庫房內配備有獨立的水電供應系統(tǒng)。電力方面，接入[供電電壓及來源，如380V市電]，安裝有[電表規(guī)格及數量]塊電表；供水方面，有[水源類型，如市政供水、自打井供水等]，水表規(guī)格為[水表規(guī)格]。消防設施：庫房內安裝有[消防設施類型及數量，如若干個滅火器、消防栓等]，基本滿足消防安全要求，但部分設施可能存在一定程度的老化。通風采光：庫房設置有[通風口數量及規(guī)格]個通風口，能夠保證空氣的流通；采光方面，屋頂設置有[采光帶數量及面積]條采光帶，保證了庫房內一定的自然采光。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利要求乙方按照合同約定支付庫房購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出售的庫房擁有合法的所有權及處分權，確保庫房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常取得庫房所有權或使用權，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。向乙方如實告知庫房的真實狀況，包括但不限于庫房的建筑年代、使用情況、存在的質量問題等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述庫房相關情況，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理庫房的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。辦理過戶手續(xù)過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在交付庫房前，負責清理庫房內的雜物及無關物品，保證庫房以干凈、整潔的狀態(tài)交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、方式交付庫房，并保證庫房符合合同約定的條件。在甲方履行合同義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付庫房購買款項。付款方式為[具體付款方式，如分期支付：簽訂合同之日支付定金[x]元，[具體日期1]支付[x]元，[具體日期2]支付剩余款項[x]元]。如乙方未按照合同約定按時足額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。在接收庫房后，應按照庫房的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變庫房的結構和用途。如需對庫房進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。因乙方擅自改變庫房結構或用途導致的一切后果，由乙方自行承擔。在辦理庫房產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。三、庫房交付1.交付時間：甲方應在合同簽訂后的[x]日內，將庫房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內交付庫房，且不承擔違約責任。2.交付方式：雙方應在庫房所在地進行現(xiàn)場交付。交付時，甲方應向乙方提供庫房的鑰匙、相關產權證明文件及其他與庫房相關的資料，并由雙方共同對庫房的現(xiàn)狀進行確認，簽署《庫房交付確認書》。確認書應詳細記錄庫房交付時的各項狀況，包括但不限于庫房內設施設備的完好情況、水電表讀數等。四、款項支付1.定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，可抵作庫房購買款項的一部分；如乙方未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，甲方有權沒收定金。2.首付款：在庫房交付前，乙方應支付首付款人民幣[x]元（含定金）。3.尾款：在庫房產權過戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內，乙方應支付剩余款項人民幣[x]元。五、產權過戶1.甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，協(xié)助乙方辦理庫房的產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責任由乙方自行承擔。2.乙方應積極配合甲方提供辦理產權過戶所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）等身份證明文件及其他相關資料。如因乙方資料提供不齊全或不符合要求導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照合同約定的時間、條件交付庫房，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的庫房不符合合同約定的狀況，乙方有權要求甲方采取補救措施或賠償損失。如甲方未在乙方要求的合理期限內采取補救措施或無法采取有效補救措施，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。如甲方違反保證庫房無權利瑕疵的義務，導致乙方無法正常取得庫房所有權或使用權，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變庫房的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未在甲方要求的合理期限內恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。如乙方違反配合辦理產權過戶手續(xù)的義務，導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責任由乙方自行承擔。乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。賣方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________以上合同協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，使用了規(guī)范法律術語，涵蓋了合同雙方身