簽期房按揭合同協議?甲方（購房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（貸款銀行）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬購買位于__________________（以下簡稱"該期房"）的期房，并申請以按揭貸款方式支付購房款，乙方同意為甲方提供按揭貸款服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.期房基本信息該期房位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，預售許可證號為______。房屋單價為人民幣______元/平方米，總購房款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.貸款金額及用途乙方向甲方提供的按揭貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整），貸款用途為購買上述期房。甲方應按照本協議約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得乙方提供的按揭貸款。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對該期房進行占有、使用、收益和處分。2.義務向乙方如實提供與貸款申請有關的資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實性、合法性和完整性。按照乙方要求辦理該期房的抵押登記手續，并承擔相關費用。按照本協議約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況需要變更還款方式或期限，應提前書面通知乙方，并經乙方書面同意。未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分該期房。在該期房交付后，按照相關規定和乙方要求辦理房屋保險手續，并將保險單原件交乙方保管。配合乙方對該期房及甲方還款情況進行監督和檢查，提供必要的協助和便利。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的貸款申請進行審查，決定是否批準甲方的貸款申請及貸款金額、期限、利率等具體條款。有權要求甲方提供與貸款申請有關的資料和信息，并對甲方提供的資料和信息進行核實。在甲方未按照本協議約定按時足額償還貸款本息時，有權按照本協議約定采取相應的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用、處置抵押物等。有權對抵押物的價值進行評估和監控，如發現抵押物價值明顯減少或存在其他可能影響乙方債權實現的情形，有權要求甲方提供相應的擔?；蛱崆皟斶€部分或全部貸款本息。2.義務按照本協議約定及時足額向甲方發放貸款。為甲方提供必要的貸款咨詢和服務，解答甲方在貸款過程中提出的疑問。對甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行監管職責需要披露的除外。在甲方按照本協議約定按時足額償還貸款本息后，協助甲方辦理抵押物的解押手續。三、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：人民幣______元（大寫：______元整）。2.貸款期限：______年，自貸款發放之日起計算。3.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執行，利率調整方式為______（固定利率/浮動利率）。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本協議約定的貸款利率相應調整，調整時間為______（具體時間）。4.還款方式：甲方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：每月還款額固定，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。等額本金還款法：每月還款本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金－已歸還貸款本金累計額）×月利率。四、抵押擔保1.甲方以該期房作為抵押物，為其在本協議項下的債務提供抵押擔保。抵押擔保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權而發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.甲方應在本協議簽訂后______日內，與乙方共同到相關部門辦理該期房的抵押登記手續，并將抵押登記證明原件交乙方保管。3.在抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如因甲方原因導致抵押物價值減少或滅失的，甲方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供乙方認可的其他擔保。4.若甲方未能按照本協議約定履行還款義務，乙方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優先受償。五、保險1.在該期房交付前，甲方應按照乙方要求辦理房屋保險手續，保險金額不得低于該期房的總購房款，保險期限不得短于貸款期限，保險受益人為乙方。2.甲方應在保險合同生效后______日內，將保險單原件交乙方保管。如保險期限屆滿或保險合同提前解除、終止，甲方應及時辦理續保手續，并將續保后的保險單原件交乙方保管。3.如發生保險事故，甲方應及時通知乙方，并協助乙方辦理保險理賠事宜。保險理賠所得款項應優先用于償還甲方在本協議項下的債務。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額償還貸款本息，乙方有權按照本協議約定采取相應的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用、從逾期之日起按照本協議約定的貸款利率上浮______%計收罰息、對未支付的利息計收復利等。同時，甲方應按照未償還貸款本息金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方提供的資料和信息存在虛假、隱瞞或其他欺詐行為，乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照本協議約定的貸款利率上浮______%計收罰息、對未支付的利息計收復利。同時，甲方應按照未償還貸款本息金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已發放的貸款本金及利息，甲方應在接到乙方通知后______日內返還。3.若甲方未經乙方書面同意，擅自轉讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分該期房，乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照本協議約定的貸款利率上浮______%計收罰息、對未支付的利息計收復利。同時，甲方應按照未償還貸款本息金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權處置抵押物，并以處置所得價款優先受償。4.若乙方未按照本協議約定及時足額向甲方發放貸款，應按照未發放貸款金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣______元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，相關部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補