澳洲公寓租車位合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于澳洲[具體公寓地址]的車位可供出租，乙方愿意承租該車位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租車位合同協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方出租給乙方的車位位于澳洲[具體公寓地址]的[車位編號]，該車位為[室內/室外]車位。2.該車位僅供乙方停放一輛[車輛品牌及型號]的汽車使用，乙方不得擅自改變車位用途或將車位轉租給第三方。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿前，乙方如需續租，應提前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租或未達成續租協議，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的車位租金為每月[x]澳元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[選擇以下一種支付方式填寫]：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季度支付：乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月的[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年的[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________銀行賬號：________________賬戶名稱：________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金及其他相關費用。2.甲方應保證所提供的車位符合安全使用標準，具備正常的停車條件。3.甲方負責對車位所在區域的公共設施進行維護和管理，確保乙方在停車過程中的正常使用。4.在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用車位，甲方應按照乙方實際未使用車位的天數，相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的合理損失。5.甲方應協助乙方處理在停車過程中遇到的與車位相關的合理問題，但不承擔乙方車輛的保管責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用所承租的車位。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。3.乙方應遵守澳洲當地的法律法規以及公寓的物業管理規定，合理使用車位，不得損壞車位及周邊公共設施。4.乙方應妥善保管自己的車輛，自行承擔車輛在車位停放期間的一切風險，包括但不限于車輛被盜、損壞、丟失等。5.乙方不得在車位上進行任何違法違規活動，不得擅自改變車位結構或在車位內堆放雜物。6.乙方如需對車輛進行維修、保養等作業，應盡量避免影響其他車輛的正常通行和停放，并及時清理作業產生的垃圾。7.在租賃期限內，乙方如需更換所停放的車輛，應提前書面通知甲方，并確保更換后的車輛符合本合同約定的車輛類型及尺寸要求。五、押金1.乙方應向甲方支付車位押金[x]澳元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿或提前解除合同后，將車位及相關設施完好交還甲方，甲方應在乙方交還車位后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應在合同解除后的[x]日內將車位交還甲方。2.若乙方擅自改變車位用途、轉租車位或在車位上進行違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即將車位交還甲方，并按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方損壞車位及周邊公共設施，乙方應負責修復或賠償損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應金額進行修復或賠償，不足部分乙方應另行補足。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用車位，甲方應按照乙方實際未使用車位的天數，相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的合理損失。如因甲方原因造成乙方車輛損壞或丟失，甲方應承擔相應的賠償責任，但甲方能夠證明自己沒有過錯的除外。5.任何一方違反本合同約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照乙方實際使用車位的天數，退還乙方剩余租金，乙方應在接到通知后的[x]日內將車位交還甲方。3.若乙方提前解除本合同，應提前[x]個月書面通知甲方，并按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方應在收到乙方書面通知及違約金后的[x]個工作日內，按照乙方實際使用車位的天數，退還乙方剩余租金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳洲當地的法律法規。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向澳洲當地有管轄權的法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充