清遠市清城區東城街道宗地編號 B22025 地塊土壤污染狀況初步調查報告_第1頁
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清遠市清城區東城街道宗地編號B22025地塊土壤污染狀況初步調查報告編制日期:2024年4月專家評審意見專家意見修改索引序號專家意見修改說明修改位置1進一步完善編制依據、區域水系圖,完善區域水文地質表述;說明地塊內外地形地勢及地表徑流、雨污管網走向及布設情況,分析地下水流向。已進一步完善編制依據P2~P5已完善區域水系圖P23~P24已完善區域水文地質表述P25~P27已描述雨污管網走向及布設情況P352進一步細化說明地塊周邊東城變電站、垃圾中轉站、洗車區、餐廳、施工材料堆放場地對本地塊的潛在污染影響P82-P873補充地塊內的踏勘照片;說明工程建設與地塊調查的關鍵時間節點、地下室開挖區域面積、外運土去向,說明建筑施工過程的潛在污染,補充早期魚塘區域面積及填土情況。已補充地塊內的踏勘照片P65~P66已進一步說明工程建設與地塊調查的關鍵時間節點、地下室開挖區域面積及外運土去向P38~P40已說明建筑施工過程的潛在污染P79已核實是否有外來填土P794補充說明快篩儀器校正情況和檢出限,完善布點依據、快篩過程及數據表達。已補充說明快篩儀器校正情況和檢出限,完善布點依據、快篩過程及數據表達。P73~P785參考廣州第一階段識別的“七個事項否”技術指引,充實訪談內容(含施工單位、周邊居民),完善訪談匯總表,細化增補正文分析,并提供有關佐證材料。已進一步參考廣州第一階段識別的“七個事項否”技術指引,充實訪談內容(含周邊居民),完善訪談匯總表P66~P72以補充地產商訪談及地塊勘察成果P28-P34,6按照規范指引完善摘要和結論,進一步充實《報告》正文,完善后續管理意見。按照規范指引完善摘要和結論已進一步充實《報告》正文見全文已完善后續管理意見P92-P93I并于2011~2013年逐步將地塊內魚塘站建成;2014年,東側隔街為施工項目部,南側西側無變化,北側垃圾中轉站項目組采用XRF和PID對調查地塊內選定點位的表層土進行快速篩查,快V導則》(HJ25.1-2019)、《廣東省建設用地土壤污i第一章項目概況 11.1項目基本信息 11.2項目背景 11.3調查目的和原則 21.3.1調查目的 21.3.2調查原則 21.4調查依據 21.4.1國家政策、法律法規及規范性文件 21.4.2地方法規及規范性文件 41.4.3技術導則及標準 51.5調查范圍 51.6調查方法 81.6.1資料收集 81.6.2現場踏勘 81.6.3人員訪談 91.6.4結論與分析 1.7技術路線 10第二章地塊概況 2.1地塊地理位置 122.2區域概況 152.2.1區域社會經濟情況 2.2.2氣象與氣候 2.2.3區域地質地貌 162.2.4土壤類型 2.2.5區域水文情況 222.2.6區域水文地質條件 252.2.7調查地塊地質概況 282.2.8地塊雨污管網圖架設情況 352.3地塊使用現狀 352.4地塊使用歷史 382.4.1地塊權屬變化 382.4.2地塊用地歷史 382.5地塊未來規劃 492.6地塊周邊土地使用現狀 502.7地塊周邊土地歷史情況 522.8周邊環境敏感目標 62第三章地塊污染識別 643.1資料收集情況 643.2現場踏勘 643.3人員訪談 663.4現場檢測及分析 733.4.1布點依據 3.4.2現場快速檢測 3.4.3土壤快篩結果 3.5地塊演變概況及污染識別 3.6地塊周邊演變概況及污染識別 823.7污染識別小結 873.8污染識別結論 88第四章結論與建議 904.1目標場地概況 904.2地塊調查結論 924.3建議 924.4不確定性分析 93 95附件1人員訪談記錄表 95附件2用地紅線圖 附件3建設用地規劃文件 附件4用地批復 附件5現場踏勘記錄表 附件6現場快篩照片及記錄表 附件7快篩儀器校準證書 附件8PID校準證書 140附件9填土來源證明 11.1項目基本信息2););););3);););););););););););4);););););););););5);););););););6表1.5-1地塊拐點坐標一覽表拐點編號XY拐點編號XY國家大地2000坐標系國家大地2000坐標系2624200.50138403472.2262624225.00338403311.238J22624131.29738403452.820J242624225.42838403314.482J32624107781J252624225.66438403316.281J42624072.01138403437.117J262624229.20138403344.429J52624048.25238403428.862J272624237.30338403376.556J62624022.54038403427.744J282624243.30838403395.841J72624013893J292624250.01638403412.194J82624019.02338403417.928J302624273.27038403466.991J92624026.87338403401.111J312624289.97638403506.361J102624034.92638403384.404J322624287.32438403507.528J112624041.99138403370.164J332624293.81238403521.923J122624047.84338403358.650J342624323.76238403591.223J132624054.02038403346.758J352624250.43738403572.066J142624102.87138403253.677J362624244.23838403570.714J152624107.68038403244.476J372624231.77038403568.012J162624131.00838403200.066J382624216.97438403564.791J172624151.00538403210.386J392624203813J182624218.77238403245.404J402624186.88538403558.357J192624219.05838403254.010J412624167.54538403554.304J202624220.40238403273.341J422624172.12438403532.281J212624220.53838403275.300J432624200.50138403472.226J222624224.55238403307.7937圖1.5-1拐點紅線圖8(HJ25.1-2019)、《建設用地土壤污染風險管控和修復監測技術導則》(HJ25.2-2019)、《工業企業場地環境調查),踏勘和查證地塊內現有的及地塊過去使用中留下的可能造成土壤和地下水9圖1.7-1地塊土壤污染狀況初步調查項目技術路線(詳見紅框內容)2.1地塊地理位置圖2.1-1調查地塊地理位置圖上方小圖中,地塊在東城街道外。上方小圖中,地塊在東城街道外。圖2.1-2調查地塊區位情況圖),地塊位置地塊位置圖2.2-2調查地塊土壤類型圖圖2.2-3調查地塊土壤類型圖圖2.2-4清遠市河流水系圖),圖2.2-6清遠市地下水功能區劃圖圖2.2-7地塊及周邊區域地下水流向圖較少量砂,干強度及韌性中等。該層除5ZK1、5ZK10、5ZK11、5ZK15ZK18、5ZK19、5ZK21、5ZK23、5ZK29、5ZK34、5ZK36~5ZK40、5Z2.3地塊使用現狀地塊南側敏捷雅苑地面中側蓮塘體育公園地塊西側商業樓地塊中北側餐飲店地塊北側停車場地塊北側二手車交易市場地塊內空地(停車場位置)自助洗車(地塊內北側)2.4地塊使用歷史根據《關于清遠市清城區東城街道辦2009年度第七敏捷雅苑所在地塊)進行工程勘察,2016年下半年,敏捷雅苑開建,項目總用地面積地下室平面圖可知面積約22614m2(如圖2.4-1),經走訪了解,地塊歷史上無工業企業表2.5-1地塊歷史使用情況匯總表地塊名稱歷史用途清遠市清城區東城街道宗地編號B22025地塊2011年以前農田、魚塘、南側局部為瀾水河2011~2013年地塊內魚塘,瀾水河填平2015年修建蓮塘體育公園2016年下半年敏捷雅苑開挖地基2019年敏捷雅苑建成2020年商業樓建成使用2023年原地塊東北側改為停車場、二手車交易市場、餐飲區地塊內:有三個魚塘和瀾水河,魚塘(1)面積約4533m2,魚塘(2)面積約2836m2,魚塘(3)面積約6867m2,地塊內瀾水河面積約2655m2,其他區域為農圖2.4-22007年歷史影像圖與2007年相比無變化圖2.4-32008年歷史影像圖與2008年相比發生較大變化,原地塊內兩個魚塘基本填平。圖2.4-42013年歷史影像圖與2013年相比,原地塊內現有魚塘局部回填。圖2.4-52014年歷史影像圖與2014年相比,原地塊內現有魚塘基本回填,地塊中部在建蓮塘體育公園,中上部局部因低洼出現水塘。圖2.4-62015年歷史影像圖與2015年相比,地塊南側敏捷雅苑基本建成,地塊中部蓮塘體育公園基本建成,中上部為荒地。圖2.4-72018年歷史影像圖與2018年相比,地塊南側敏捷雅苑建成,地塊中部蓮塘體育公園建成,地塊西側商業樓在建。圖2.7-82019年歷史影像圖與2019年相比,地塊西側商業樓建成使用,北東側荒地平整。圖2.4-92022年歷史影像圖2.5地塊未來規劃圖2.5-1調查地塊規劃設計條件通知書2.6地塊周邊土地使用現狀表2.6-1調查地塊四至情況表序號用地情況1東側金碧路2大學西路、大學西污水提升泵站3西側4北側蓮塘小學、東城變電站、東城垃圾調查地塊東側調查地塊南側調查地塊西側調查地塊北側圖2.6-1地塊現場情況圖蓮塘小學蓮塘小學東城變電站東城變電站垃圾中轉站垃圾中轉站施工材料臨時堆場施工材料臨時堆場居民區居民區圖2.6-1地塊周邊情況圖2.7地塊周邊土地歷史情況建金碧道路,東南側蓮塘三村部分村搬遷;2014年初,東北角隔路地塊平整,修建目部,東側東北角隔路喜洋洋馨苑建成,東城緊鄰紅線為施工項目部,2019年至今,無南側隔路東城敏捷水岸部分建成,部分地塊平整,2022年,大學西路西南側隔路東城敏表2.7-1周邊歷史沿革匯總表蓮塘三村及農田2013年修建金碧道路,東南側蓮塘三村部分村搬遷2014年東北角隔路地塊平整,修建好施工項目部2015年東北角隔路地塊開工建設2018年東南側建有臨時施工項目部,東北角隔路喜洋洋馨苑建成,緊鄰紅線為施工項目部2019年至今無變化為農田和瀾水河2013年修建大學西路,瀾水河改道2014年大學西路隔路的瀾水河改道完成,相鄰地塊開始動工建設2015年隔路相鄰地塊開始動工建設2018年地塊外南側隔大學西路的敏捷東城水岸建成2019年西南側隔路東城敏捷水岸部分建成,部分地塊平整2022年至今大學西路西南側隔路東城敏捷水岸建成,至今無變化2007年為臨時施工用地2008年施工臨時用地出現一些臨時板房及大量車輛停放2013年原施工臨時用地荒廢2015年荒地平整2018~2019年荒地開發;2022年至今灝景華府建成,至今無變化北側2007年蓮塘小學及已平整待建設地塊、農田2008年蓮塘小學無變化,已平整待開發的地塊開工建設建成2013年蓮塘小學完成改建,東城變電站建成使用2014年東城垃圾中轉站建成使用2015年至2018年無變化2019年至今垃圾中轉站東側地塊平整,至今無明顯變化33地塊周邊:東側為蓮塘三村及農田,南側為農田和瀾水河,西側為施工臨時用地(3)及荒地,北側為已平整待開發的地塊(1)、蓮塘小學(2)及農田圖2.7-12007年歷史影像圖與2007年相比,地塊周邊:東側無變化;南側無變化;西側為施工臨時用地(3)出現一些臨時板房及大量車輛停放;北側主要為已平整待開發的地塊(1)開工建設。圖2.7-22008年歷史影像圖與2008年相比,地塊周邊發生較大變化:東側修建金碧道路,東南側蓮塘三村部分村搬遷;南側修建大學西路,瀾水河改道;西側原施工臨時用地荒廢;北側蓮塘小學改建(2),東城變電站(1)建成使用。圖2.7-32013年歷史影像圖33與2013年相比,地塊周邊變化為:東北角隔路地塊平整,修建好施工項目部(1);南側大學西路隔路的瀾水河改道完成,相鄰地塊開始動工建設;西側無變化;北側垃圾中轉站建成使用(2)。圖2.7-42014年歷史影像圖33與2014年相比,地塊周邊變化為:東北角隔路地塊開工建設(1西南側大學西路瀾水河改道完成(3南側隔路相鄰地塊開始動工建設(4西側荒地平整(2);北側無明顯變化。圖2.7-52015年歷史影像圖與2015年相比,地塊周邊變化為:東側東北角隔路喜洋洋馨苑建成(1東城緊鄰紅線為施工項目部(5南側大學西路清城敏捷水岸建成(3東南側隔路匯豐花園建成(4西側荒地開發(2北側無明顯變化。圖2.7-62018年歷史影像圖與2018年相比,地塊周邊變化為:東側無明顯變化;西南側隔路東城敏捷水岸部分建成,部分地塊平整(3西側地塊開發中(2北側荒地平整(1)。圖2.7-72019年歷史影像圖與2019年相比,地塊周邊變化為:東側無明顯變化;南側大學西路西南側隔路東城敏捷水岸建成(3西側灝景華府建成(2北側荒地復綠(1)。圖2.7-82022年歷史影像圖2.8周邊環境敏感目標表2.8-1周邊環境敏感目標編號名稱方位及距離人工規模用地性質地表水環境功1天潤和園西北,275m2000人居住用地/2敏捷珺玥花園西北,260m居住用地/3海悅花園西,西北250m居住用地/4西,60m2000人居住用地/5敏捷東城水岸南,20m3000人居住用地/6匯豐花園東南,110m2000人居住用地/7蓮塘三村東,22m600人居住用地/8喜洋洋馨苑東,280m居住用地/9清城區城市管理綜合執法局東城分局東北,25m公共管理與公共服務用地/萬方云創智慧園北,200m200人公共管理與公共服務用地/清城區消防大隊北,210m公共管理與公共服務用地/蓮塘小學北,30m2000人學校/瀾水河南,45m/地表水地表水Ⅲ類3345圖2.8-1周邊敏感點位置圖第三章地塊污染識別3.1資料收集情況表3.1-1相關資料收集一覽表序號相關資料文件批號來源單位12007-2022年歷史影像圖/谷歌地圖2宗地編號B22025地塊用地平面圖/清遠市測繪地理信息中心3關于清遠市清城區東城街道辦2009年度第四批次城鎮建設用地的批復(粵國土資建字[2009]695號)廣東省國土資源廳4關于清遠市清城區東城街道辦2009年度第七批次城鎮建設用地的批復(粵國土資建字[2010]832號)廣東省國土資源廳5《審定通知書》、《規劃條件通知書》/清遠市自然資源局3.2現場踏勘地塊外東側建筑材料堆場地塊外西側綠地地塊外北側東城變電站地塊外南西側居民區地塊外北側蓮塘小學地塊外北側垃圾中轉站施工材料堆場內部圖3.2-1現場踏勘圖3.3人員訪談根據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》(HJ25.1-2019)、參考《廣表3.3-1人員訪談信息匯總表訪談內容訪談內容12017年地塊西南側進行并建設了蓮東側一直閑停車場及二手車交易市地產及建設蓮塘體育公直為農田、水住宅,體育公手車交易市場產訪談內容訪談信息場2地塊歷史上是否涉及工礦用途、規模化養殖、有毒有害物質儲存與輸送?;否否否否否否否3地塊內及相鄰區域歷史上是否涉及危險廢傾倒、固廢填埋?否否否否否否否4地塊內歷史上是否涉及工業廢水污染?否否否否否否否5地塊上歷史監測數據是否表明有污染;否否否否無6地塊區域是否聞到過否否否否無否否訪談內容訪談信息土壤散發異常氣味?7地塊及周邊是否存在環保投訴、污染事故等情況?否否否否否否否8地塊是否有無地下水否是是是是是是9外來填土情況?是是是是是是塘其他情況無無否否否圖3.3-1人員訪談照片通過現場勘探,資料收集及人員訪談,結合《建設用地土壤污染狀況調查技術導則(HJ25.1-2019)及參考《廣州市農用地轉為建調查內容本地塊情況調查(一)場地歷史情況調查1.歷史上是否涉及工礦用途、規模化養殖、有毒有害物質儲存與輸送。地塊2011年之前為農田、魚塘、南側局部為瀾水河,2010年年底地塊征收,并于2011~2013年逐步將地塊內魚塘及瀾水河河涌回填,2015年修建蓮塘體育公園,2016年下半年敏捷雅苑地基開挖,2019年交房,2020年敏捷雅苑西側商業樓建成使用,其東北側地塊處于閑置狀態否調查內容本地塊情況調查,至2023年東北側地塊改為停車場、二手車交易市場、餐飲區。地塊歷史使用期間無工礦企業用地、無規模化養殖、無工業企業生產經營活動,在當前及歷史均沒有發現存在固體廢物、危險廢物非法傾倒等環境違法行為。2.歷史上是否涉及環境污染事故、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等。本地塊在歷史使用期間無發生環境污染事故、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等。根據《敏捷東城水岸(5號地塊)詳細勘察階段巖土工程勘察報告》,勘察共計在地塊內均勻布設勘察孔45個,均勻表面為以粉粘粒和砂為主的人工填土,下層為粉質黏土、淤泥質土等原狀土,未見危險廢物或其他固體廢物,亦說明該地塊歷史無開挖填埋行為。否3.歷史上是否涉及工業廢水本地塊在歷史使用階段無工礦企業,周邊工業廢水不存在進入本地塊內的情形;本地塊不涉及工業廢水污染。否4.歷史監測數據是否表明有本地塊無歷史監測數據表明有污染。否5.歷史上是否存在其它可能造成土壤污染的情形。地塊2011年之前為農田、魚塘、南側局部為瀾水河,2010年年底地塊征收,并于2011~2013年逐步將地塊內魚塘及瀾水河河涌回填,2015年修建蓮塘體育公園,2016至2020年敏捷雅苑及西側商業樓建成使用,2023年東北側地塊改為停車場、二手車交易市場、餐飲區。。不存在周邊對本地塊造成污染的情形,無造成土壤污染的情形。否地現場狀況調查1.是否存在被污染跡象。地塊內未見異常情況,未聞到刺激性氣味。否2.是否存在來自周邊污染源的污染風險。本地塊周邊存在東城變電站、垃圾中轉站、南側有大學西污水提升泵站、施工材料堆場,歷史上未發生過環境污染事故,且經污染識別,東城變電站、垃圾中轉站、大學西污水提升泵站、施工材料堆場不會對本地塊產生環境污染影響。否3.4現場檢測及分析點位數不少于3個;地塊面積>5000m2,土壤采樣點位數不少于6個,并滿足不大于表3.4-1點位布設情況表序號點位編號點位位置布設情況1地塊內北側中部80×80網格布設2地塊內東北側3地塊內北側停車場門口附近4地塊內西側二手車交易市場內5地塊內西側二手車交易市場內6地塊內北側停車場內7地塊內中部(原魚塘位置)8地塊東側中部9地塊中部S10地塊西側地塊西南側S12地塊東南側DZ1地塊外東北側距離地塊西北側邊界約30m圖3.4-1現場檢測點位情況圖表3.4-2XRF及PID快速檢測數據統計表檢測點位監測項目及結果鎘VOCs單位mmg/kgmg/kgmg/kgmg/kgmg/kgmg/kgmg/kgppm23.720.0843.8238.250.0163.4323.070.327.480.0541.0728.510.0863.0623.80.36.220.0555.321.980.10.40.0821.820.0338.8629.080.523.330.0443.14240.0161.6927.180.49.470.0783.030.0443.790.224.270.0121.290.0177.270.40.0849.7731.690.0174.970.829.020.0536.850.041S1028.750.0383.0244.30.0963.829.8510.0556.870.04280.7S120.0855.4326.390.0720.769.030.4DZ10.0241.5227.210.0342.690.6最大值29.020.0883.0344.30.0929.080.8最小值6.220.0121.290.019.030.2快篩儀器檢出限10.00560.01380.1砷在地塊內檢測濃度為6.22~29.02mg/kg;鎘在地塊內檢測濃度為0.01~0.08mg/kg;鉻在地塊內檢測濃度為21.29.51~83.03mg/kg;表3.4-3GB36600中重金屬檢測項目土壤篩選值一覽表序號污染物項目第一類用地篩選值(mg/kg)1砷40①2鉛4003鎘204銅20005汞86鎳7鉻/3.5地塊演變概況及污染識別

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