2025年度房地產(chǎn)交易合同買賣房屋中介服務(wù)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下三方于年月日在（地點(diǎn)）簽訂：甲方（買受人）：姓名：性別：出生日期：身份碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（出賣人）：姓名：性別：出生日期：身份碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)方式：丙方（中介方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方希望購買乙方名下位于（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方愿意出售該房屋，丙方受甲方和乙方的委托，提供中介服務(wù)，促成本次交易并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1乙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋位于（地址），建筑面積為平方米，房屋用途為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2乙方保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全所有權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他第三人主張權(quán)利的情形。1.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀與本合同約定一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，如有差異，丙方應(yīng)立即向甲方或乙方披露。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方接受甲方委托，為其提供下列中介服務(wù)：（1）向甲方介紹標(biāo)的房屋的基本情況，包括但不限于房屋位置、面積、權(quán)屬狀況、交易限制等；（2）協(xié)助甲方與乙方就房屋交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析和建議；（4）協(xié)助甲方、乙方辦理交易過戶、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)；（5）協(xié)助甲方、乙方完成房屋交付及尾款支付等相關(guān)事宜。2.2丙方接受乙方委托，為其提供下列中介服務(wù)：（1）向乙方介紹買受人的情況及購買意愿；（2）協(xié)助乙方與甲方就房屋交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助乙方完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）協(xié)助乙方收取房款并完成房屋交付。2.3丙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡勤勉義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，不得因故意或過失損害任何一方的合法權(quán)益。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1三方同意，丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）。該費(fèi)用由（甲方/乙方）支付，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），支付時(shí)間為（簽訂本合同當(dāng)日/交易完成當(dāng)日）。3.2丙方收取中介服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向支付方開具合法的發(fā)票或收據(jù)。3.3若因任何一方違約導(dǎo)致交易未能完成，丙方已經(jīng)提供的中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際工作量結(jié)算，具體結(jié)算方式由三方另行協(xié)商確定。第四條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞可能影響交易的關(guān)鍵信息。4.1.2甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并按期足額支付購房款。4.1.3甲方有權(quán)了解標(biāo)的房屋的基本情況及交易流程，丙方應(yīng)如實(shí)告知相關(guān)法律法規(guī)及交易風(fēng)險(xiǎn)。4.1.4甲方在交易完成后，應(yīng)配合乙方完成房屋交付及后續(xù)事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞可能影響交易的關(guān)鍵信息。4.2.2乙方應(yīng)按照約定配合辦理交易過戶、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)將標(biāo)的房屋交付給甲方，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，不得影響甲方的正常使用。4.2.4乙方有權(quán)收取購房款，并按約定時(shí)間完成房屋交付。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或虛構(gòu)信息。4.3.2丙方應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方披露交易中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。4.3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理交易過戶、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，并在交易完成后提供必要的協(xié)助。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。5.2若因丙方的過失導(dǎo)致交易未能完成，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償造成的損失。5.3若因甲方或乙方的違約導(dǎo)致交易未能完成，丙方已提供的中介服務(wù)費(fèi)用不予退還。5.4任何一方違約導(dǎo)致訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2三方一致同意，本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。第七條合同的生效與終止7.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同在下列情形下終止：（1）三方共同書面確認(rèn)交易完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；（3）任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。7.3本合同終止后，丙方已提供的中介服務(wù)費(fèi)用按約定結(jié)算，三方互不承擔(dān)其他責(zé)任。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何條款不得擅自修改或刪除，修改或刪除需三方共同書面確認(rèn)。8.3本合同一式